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台中市北屯區中清路2段415巷100號

台中市北屯區中清路2段415巷100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–36.2 萬/坪・2013/12～2024/01・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清路2段415巷100號	2019/06/04	20.3	2024/01/05	36.2	4.6 年	+77.8%
中清路2段415巷100號	2019/07/13	20.5	2023/06/03	35.0	3.9 年	+70.5%
中清路2段415巷100號	2014/09/04	19.3	2021/10/13	24.6	7.1 年	+27.6%
中清路2段415巷100號	2013/12/30	16.7	2019/03/10	20.6	5.2 年	+22.8%
中清路2段415巷100號	2014/08/04	18.4	2018/02/05	19.3	3.5 年	+4.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/05	台中市北屯區中清路2段415巷100號	40.8	1,440	30.6	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/03	台中市北屯區中清路2段415巷100號	38.5	1,630	37.3	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/29	台中市北屯區中清路2段415巷100號	33.6	1,450	37.4	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/10/13	台中市北屯區中清路2段415巷100號	25.7	980	30.6	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/01/08	台中市北屯區中清路2段415巷98號	22.8	1,040	37.1	1/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/11/11	台中市北屯區中清路2段415巷102號	21.3	998	46.8	1/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/04	台中市北屯區中清路2段415巷100號	23.8	1,300	38.4	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/07/03	台中市北屯區中清路2段415巷100號	24.8	1,146	38.4	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/22	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.1	945	37.3	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2019/12/04	台中市北屯區中清路2段415巷100號	21.3	1,010	38.4	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/29	台中市北屯區中清路2段415巷100號	19.7	796	30.6	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/13	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.4	956	37.3	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/04	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.2	810	30.6	3/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/03/10	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.5	980	38.4	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/11/22	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.4	818	30.6	6/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/05/14	台中市北屯區中清路2段415巷102號	20.7	888	37.5	1/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/02/05	台中市北屯區中清路2段415巷100號	18.8	890	37.0	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/02	台中市北屯區中清路2段415巷100號	20.2	812	30.6	7/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/07/10	台中市北屯區中清路2段415巷100號	19.7	920	46.6	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/04/18	台中市北屯區中清路2段415巷100號	25.3	1,165	38.4	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2015/02/08	台中市北屯區中清路2段415巷100號	22.4	1,250	55.9	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2014/09/04	台中市北屯區中清路2段415巷100號	19.3	768	39.8	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/08/04	台中市北屯區中清路2段415巷100號	18.4	850	46.2	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台中市北屯區中清路2段415巷100號	15.7	798	38.4	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/05/19	台中市北屯區中清路2段415巷100號	19,500	410	38.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/23	台中市北屯區中清路2段415巷100號	19,000	410	46.2	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市北屯區中清路2段415巷100號

住宅大樓・12樓・2013 完工・24 筆

台中市北屯區中清路2段415巷102號

住宅大樓・12樓・2013 完工・2 筆

台中市北屯區中清路2段415巷98號

住宅大樓・12樓・2013 完工・1 筆