近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–34.5 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 91 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 91 筆
- 2025/05/0430.4萬/坪1,362 萬44.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2230.7萬/坪1,600 萬52.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/11/2231.9萬/坪1,435 萬45.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0227.3萬/坪1,036 萬38.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2929.3萬/坪1,306 萬44.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 50萬
- 2023/09/2734.5萬/坪1,640 萬47.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳2衛
- 2023/09/2625.0萬/坪950 萬38.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2223.3萬/坪1,050 萬45.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1627.8萬/坪1,125 萬40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2724.7萬/坪945 萬38.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0925.9萬/坪950 萬36.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0425.8萬/坪990 萬38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/2522.4萬/坪1,000 萬44.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0523.2萬/坪900 萬38.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0128.1萬/坪1,255 萬44.6 坪・10/12F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 台中市北屯區崇德六路26號 | 30.4 | 1,362 | 44.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區崇德六路32號 | 30.7 | 1,600 | 52.1 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/22 | 台中市北屯區崇德六路8號 | 31.9 | 1,435 | 45.0 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台中市北屯區崇德六路28號 | 27.3 | 1,036 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市北屯區崇德六路22號 | 29.3 | 1,306 | 44.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2023/09/27 | 台中市北屯區昌平路2段11-10號 | 34.5 | 1,640 | 47.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市北屯區崇德六路30號 | 25.0 | 950 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/22 | 台中市北屯區崇德六路20號 | 23.3 | 1,050 | 45.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市北屯區崇德六路28號 | 27.8 | 1,125 | 40.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台中市北屯區崇德六路32號 | 24.7 | 945 | 38.3 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 台中市北屯區崇德六路36號 | 25.9 | 950 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台中市北屯區崇德六路32號 | 25.8 | 990 | 38.3 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/25 | 台中市北屯區崇德六路22號 | 22.4 | 1,000 | 44.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 台中市北屯區崇德六路32號 | 23.2 | 900 | 38.8 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市北屯區崇德六路22號 | 28.1 | 1,255 | 44.6 | 10/12F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 0 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 —
賠售比例
5%
兩年內轉手
52%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德六路30號 | 2023/09/26 | 25.0 | 1.8 年 | +3.3% | ||
| 崇德六路28號 | 2023/03/16 | 27.8 | 0.7 年 | +23.9% | ||
| 崇德六路32號 | 2023/02/27 | 24.7 | 5.7 年 | +62.9% | ||
| 崇德六路36號 | 2023/02/09 | 25.9 | 0.9 年 | +25% | ||
| 崇德六路32號 | 2023/02/04 | 25.8 | 0.9 年 | +29.1% | ||
| 崇德六路28號 | 2022/07/10 | 22.5 | 6.8 年 | +54.4% | ||
| 崇德六路20號 | 2022/05/08 | 22.2 | 0.5 年 | +22% | ||
| 崇德六路30號 | 2021/08/19 | 21.3 | 3.3 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台中市北屯區崇德六路28號 | 17,000 | 420 | 40.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/11 | 台中市北屯區崇德六路30號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/07 | 台中市北屯區崇德六路8號 | 30,000 | 668 | 45.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/23 | 台中市北屯區崇德六路28號 | 16,703 | 413 | 40.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/10/21 | 台中市北屯區崇德六路28號 | 13,500 | 337 | 40.0 | 5/13F | 住宅大樓 |
各棟 15 棟
台中市北屯區崇德六路28號
住宅大樓・13樓・1993 完工・28 筆
台中市北屯區崇德六路30號
住宅大樓・13樓・1993 完工・13 筆
台中市北屯區崇德六路20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
台中市北屯區崇德六路26號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
台中市北屯區崇德六路36號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區崇德六路32號
華廈・10樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區崇德六路22號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區崇德六路18號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路8號
住宅大樓・10樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區昌平路2段11-11號
店面・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路50號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區昌平路2段11-10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆