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台中市北屯區北屯路390號

台中市北屯區北屯路390號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

17.7萬/坪

-49.1%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–19.5 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
台中市北屯區北屯路390號
15.8萬/坪
850 萬
53.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2025/10/23
台中市北屯區北屯路390號
19.5萬/坪
1,050 萬
53.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳0衛
2025/02/26
台中市北屯區北屯路390號
18.2萬/坪
980 萬
53.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳0衛
2024/03/15
台中市北屯區北屯路388-9號
18.0萬/坪
1,650 萬
91.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/11/12
台中市北屯區北屯路390號
15.7萬/坪
888 萬
56.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛
2023/11/01
台中市北屯區北屯路390號
17.5萬/坪
1,050 萬
60.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/04/12
台中市北屯區北屯路388-5號
15.6萬/坪
1,420 萬
91.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2023/03/14
台中市北屯區北屯路390號
16.3萬/坪
888 萬
54.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2022/09/29
台中市北屯區北屯路390號
16.4萬/坪
900 萬
54.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛
坡道機械 75萬
2021/12/08
台中市北屯區北屯路390號
15.9萬/坪
900 萬
56.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2021/04/25
台中市北屯區北屯路390號
15.1萬/坪
405 萬
26.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/12/15
台中市北屯區北屯路390號
14.9萬/坪
800 萬
53.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/08/05
台中市北屯區北屯路390號
15.1萬/坪
810 萬
53.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/07/08
台中市北屯區北屯路388號
5.7萬/坪
1,925 萬
337.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/01/16
台中市北屯區北屯路390號
9.4萬/坪
422 萬
36.2 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/12	台中市北屯區北屯路390號	15.8	850	53.8	11/12F	住宅大樓	34年	—	—
2025/10/23	台中市北屯區北屯路390號	19.5	1,050	53.8	8/12F	住宅大樓	34年	2房1廳0衛	—
2025/02/26	台中市北屯區北屯路390號	18.2	980	53.9	7/12F	住宅大樓	33年	1房0廳0衛	—
2024/03/15	台中市北屯區北屯路388-9號	18.0	1,650	91.5	10/12F	住宅大樓	32年	—	—
2023/11/12	台中市北屯區北屯路390號	15.7	888	56.7	4/12F	住宅大樓	32年	0房1廳0衛	—
2023/11/01	台中市北屯區北屯路390號	17.5	1,050	60.0	11/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2023/04/12	台中市北屯區北屯路388-5號	15.6	1,420	91.0	6/12F	住宅大樓	31年	—	—
2023/03/14	台中市北屯區北屯路390號	16.3	888	54.6	3/12F	住宅大樓	31年	—	—
2022/09/29	台中市北屯區北屯路390號	16.4	900	54.8	7/12F	住宅大樓	31年	0房1廳0衛	坡道機械 75萬
2021/12/08	台中市北屯區北屯路390號	15.9	900	56.6	3/12F	住宅大樓	30年	—	—
2021/04/25	台中市北屯區北屯路390號	15.1	405	26.9	9/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/12/15	台中市北屯區北屯路390號	14.9	800	53.8	11/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/08/05	台中市北屯區北屯路390號	15.1	810	53.8	9/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/07/08	台中市北屯區北屯路388號	5.7	1,925	337.6	B1/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/01/16	台中市北屯區北屯路390號	9.4	422	36.2	12/12F	辦公商業大樓	28年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北屯路390號	2020/12/15	14.9	2026/03/12	15.8	5.2 年	+6.2%
北屯路390號	2015/08/19	9.9	2023/11/12	15.7	8.2 年	+58.6%
北屯路390號	2020/08/05	15.1	2021/04/25	15.1	0.7 年	0%
北屯路390號	2018/04/27	10.4	2020/12/15	14.9	2.6 年	+42.9%
北屯路390號	2013/08/02	8.1	2018/04/27	10.4	4.7 年	+28.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/03	台中市北屯區北屯路390號	90,000	823	109.3	1/12F	辦公商業大樓	—
2023/01/17	台中市北屯區北屯路390號	28,445	476	59.9	8/12F	辦公商業大樓	—
2021/12/01	台中市北屯區北屯路390號	21,700	426	50.9	—	辦公商業大樓	—
2021/12/01	台中市北屯區北屯路390號	21,700	426	50.9	9/12F	辦公商業大樓	—
2021/12/01	台中市北屯區北屯路390號	21,700	426	50.9	—	辦公商業大樓	—
2020/10/24	台中市北屯區北屯路390號	28,000	512	54.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2018/04/12	台中市北屯區北屯路390號	17,000	317	53.8	9/12F	辦公商業大樓	—
2012/10/01	台中市北屯區北屯路390號	15,000	278	53.9	7/12F	辦公商業大樓	—