近一年中位單價
23.4萬/坪
-32.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.0–59.8 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆
- 2026/04/1523.4萬/坪2,268 萬96.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房0廳0衛
- 2025/07/2821.1萬/坪1,650 萬78.2 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房0廳0衛坡道平面 140萬
- 2025/01/1723.1萬/坪1,668 萬72.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/08/2922.5萬/坪1,643 萬73.0 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳1衛
- 2024/03/2022.8萬/坪1,800 萬78.9 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/03/0312.2萬/坪960 萬78.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳1衛
- 2023/08/0919.3萬/坪1,269 萬65.8 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/08/0919.3萬/坪1,269 萬65.8 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/06/2118.0萬/坪3,150 萬175.0 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/04/2218.5萬/坪1,450 萬78.2 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房0廳0衛
- 2022/06/2719.0萬/坪1,838 萬96.8 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/04/2411.4萬/坪1,650 萬144.9 坪・B1/24F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/11/0417.4萬/坪1,688 萬96.8 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳1衛
- 2021/08/3017.5萬/坪1,380 萬78.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳1衛
- 2021/08/1717.3萬/坪1,350 萬78.2 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 23.4 | 2,268 | 96.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/28 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 21.1 | 1,650 | 78.2 | 8/24F | 住宅大樓 | 34年 | 5房0廳0衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/01/17 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 23.1 | 1,668 | 72.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/08/29 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 22.5 | 1,643 | 73.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 33年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 22.8 | 1,800 | 78.9 | 6/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/03/03 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 12.2 | 960 | 78.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 19.3 | 1,269 | 65.8 | 11/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/08/09 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 19.3 | 1,269 | 65.8 | 11/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/06/21 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 18.0 | 3,150 | 175.0 | 17/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/04/22 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 18.5 | 1,450 | 78.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 31年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 19.0 | 1,838 | 96.8 | 8/24F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/04/24 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 11.4 | 1,650 | 144.9 | B1/24F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/11/04 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 17.4 | 1,688 | 96.8 | 6/24F | 住宅大樓 | 30年 | 5房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 17.5 | 1,380 | 78.9 | 10/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 17.3 | 1,350 | 78.2 | 9/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳0衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段81號 | 2026/04/15 | 23.4 | 12 年 | +46.5% | ||
| 文心路4段81號 | 2025/07/28 | 21.1 | 7.3 年 | +21% | ||
| 文心路4段83號 | 2024/08/29 | 22.5 | 6.7 年 | +55% | ||
| 文心路4段81號 | 2023/04/22 | 18.5 | 10.6 年 | +85.9% | ||
| 文心路4段83號 | 2022/04/24 | 11.4 | 7.3 年 | +73.7% | ||
| 文心路4段81號 | 2021/08/17 | 17.3 | 7.1 年 | +8.2% | ||
| 文心路4段81號 | 2021/07/30 | 16.6 | 7.3 年 | +25.2% | ||
| 文心路4段81號 | 2019/06/12 | 15.6 | 0.8 年 | -2.3% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 43,500 | 552 | 78.9 | 5/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/14 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 70,000 | 542 | 128.8 | 15/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/22 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 38,000 | 483 | 78.9 | 6/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/04/15 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 50,000 | 516 | 96.8 | 6/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/02 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 40,000 | 506 | 66.7 | 5/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/10/15 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 40,000 | 506 | 66.7 | 5/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/17 | 台中市北屯區文心路4段83號 | 38,000 | 483 | 66.7 | 6/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/07/15 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 54,500 | 562 | 96.8 | 8/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/09/09 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 42,000 | 526 | 80.0 | 12/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/07/31 | 台中市北屯區文心路4段81號 | 150,000 | 426 | 352.5 | 21/24F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 28 筆