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台中市北屯區長生一街69號

台中市北屯區長生一街69號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

40.5萬/坪

+16.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–42.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
台中市北屯區長生一街69號
40.5萬/坪
1,520 萬
32.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/15
台中市北屯區長生一街69號
40.8萬/坪
1,530 萬
32.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/18
台中市北屯區長生一街69號
37.1萬/坪
1,938 萬
47.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/09
台中市北屯區長生一街67號
40.8萬/坪
1,580 萬
34.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/24
台中市北屯區長生一街67號
40.2萬/坪
1,560 萬
34.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/10/20
台中市北屯區長生一街69號
42.2萬/坪
1,580 萬
32.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/16
台中市北屯區長生一街69號
37.9萬/坪
1,440 萬
32.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/29
台中市北屯區長生一街67號
30.7萬/坪
1,688 萬
36.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2023/07/02
台中市北屯區長生一街69號
33.2萬/坪
1,950 萬
47.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/03/27
台中市北屯區長生一街71號
36.2萬/坪
1,420 萬
33.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/23
台中市北屯區長生一街71號
34.4萬/坪
1,360 萬
33.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/05/26
台中市北屯區長生一街75號
37.8萬/坪
1,485 萬
34.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/19
台中市北屯區長生一街67號
26.1萬/坪
665 萬
25.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/10/03
台中市北屯區長生一街75號
23.8萬/坪
1,000 萬
42.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/08/28
台中市北屯區長生一街69號
26.2萬/坪
980 萬
32.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	台中市北屯區長生一街69號	40.5	1,520	32.8	6/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/15	台中市北屯區長生一街69號	40.8	1,530	32.8	4/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/18	台中市北屯區長生一街69號	37.1	1,938	47.0	8/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/09	台中市北屯區長生一街67號	40.8	1,580	34.0	9/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/24	台中市北屯區長生一街67號	40.2	1,560	34.0	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/10/20	台中市北屯區長生一街69號	42.2	1,580	32.9	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/16	台中市北屯區長生一街69號	37.9	1,440	32.9	10/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/29	台中市北屯區長生一街67號	30.7	1,688	36.1	1/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2023/07/02	台中市北屯區長生一街69號	33.2	1,950	47.0	9/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/03/27	台中市北屯區長生一街71號	36.2	1,420	33.9	10/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/23	台中市北屯區長生一街71號	34.4	1,360	33.9	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/05/26	台中市北屯區長生一街75號	37.8	1,485	34.2	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/19	台中市北屯區長生一街67號	26.1	665	25.4	11/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2021/10/03	台中市北屯區長生一街75號	23.8	1,000	42.0	1/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/08/28	台中市北屯區長生一街69號	26.2	980	32.8	2/15F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+44.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長生一街69號	2015/04/01	19.2	2025/02/15	37.7	9.9 年	+96.2%
長生一街69號	2015/01/06	18.2	2024/03/18	35.3	9.2 年	+93.8%
長生一街67號	2013/03/06	15.3	2024/01/24	37.3	10.9 年	+144.5%
長生一街69號	2013/06/09	18.1	2021/08/28	26.2	8.2 年	+44.8%
長生一街69號	2012/09/25	14.9	2021/01/04	24.2	8.3 年	+62%
長生一街67號	2016/05/24	19.8	2018/12/29	21.6	2.6 年	+9.2%
長生一街69號	2015/05/17	21.5	2018/07/27	23.5	3.2 年	+9.3%
長生一街71號	2014/02/16	18.8	2017/05/03	20.2	3.2 年	+7.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	台中市北屯區長生一街73號	26,100	625	33.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/08	台中市北屯區長生一街67號	25,100	486	43.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/22	台中市北屯區長生一街73號	27,000	797	33.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/24	台中市北屯區長生一街73號	27,000	797	33.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/04/14	台中市北屯區長生一街69號	25,000	453	47.5	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/20	台中市北屯區長生一街67號	18,000	499	28.2	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	台中市北屯區長生一街67號	11,000	433	25.4	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛