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洲際W

台中市北屯區四平路568巷7號・住宅大樓・24 樓・屋齡 4 年・8 棟
近一年中位單價
45.4萬/坪
+37.8%vs 北屯區n=5
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 43.7 萬/坪
近一年成交
5筆
+10.0%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
1.82%
月租 688 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–63.9 萬/坪・2018/03~2026/04・共 839 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 33 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+39.4%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
四平路568巷5號2019/03/1324.82026/04/2641.17.1 年+65.9%
四平路568巷5號2020/02/2029.62026/01/2143.35.9 年+46.1%
四平路572號2021/03/0430.72026/01/1745.44.9 年+47.9%
四平路576號2019/09/0227.62025/11/1447.56.2 年+71.8%
四平路568巷7號2021/07/1832.72025/10/1649.54.2 年+51.4%
四平路568巷5號2021/11/0934.72025/09/2243.73.9 年+25.7%
四平路568巷5號2018/04/1926.22025/09/1930.97.4 年+17.8%
四平路568巷3號2019/09/0227.12025/08/3142.26 年+55.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26台中市北屯區四平路568巷5號41.11,50026.98/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/01/21台中市北屯區四平路568巷5號43.32,05537.911/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/01/17台中市北屯區四平路572號45.42,15547.56/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/11/14台中市北屯區四平路576號47.52,25037.89/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/10/16台中市北屯區四平路568巷7號49.52,35037.924/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/09/22台中市北屯區四平路568巷5號43.71,57026.924/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/09/19台中市北屯區四平路568巷5號30.91,46837.922/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/08/31台中市北屯區四平路568巷3號42.21,57027.67/23F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/08/22台中市北屯區四平路568巷3號44.72,11837.812/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/07/10台中市北屯區四平路568巷5號40.81,49026.920/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/06/28台中市北屯區四平路572號40.61,68031.84/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/06/22台中市北屯區四平路568巷5號51.31,65827.421/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/03/21台中市北屯區四平路572號46.01,68026.911/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/28台中市北屯區四平路572號45.61,66527.416/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/15台中市北屯區四平路568巷7號46.32,20037.92/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/01/25台中市北屯區四平路568巷3號49.41,82027.323/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/10/27台中市北屯區四平路568巷1號46.11,70027.34/23F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/10/22台中市北屯區四平路568巷1號52.31,90027.311/23F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/07/22台中市北屯區四平路568巷5號48.42,30037.98/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/06/05台中市北屯區四平路568巷7號48.02,26037.511/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/05/18台中市北屯區四平路572號43.81,60026.924/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/05/05台中市北屯區四平路568巷5號46.32,20037.919/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/03/10台中市北屯區四平路568巷1號40.51,50627.66/23F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/02/26台中市北屯區四平路568巷1號26.01,23737.911/23F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/01/24台中市北屯區四平路576號35.81,69637.82/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含增建
2024/01/19台中市北屯區四平路572號42.71,53526.917/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/31台中市北屯區四平路572號43.01,78031.816/24F住宅大樓1年2房0廳1衛—
2023/12/21台中市北屯區四平路568巷5號37.51,37026.94/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/01台中市北屯區四平路576號38.81,41527.416/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/30台中市北屯區四平路568巷1號44.32,10537.921/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/20台中市北屯區四平路568巷7號41.71,98037.98/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/19台中市北屯區四平路568巷1號39.91,48027.414/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/10台中市北屯區四平路572號22.180826.910/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/09/20台中市北屯區四平路568巷3號39.61,47227.620/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/09/01台中市北屯區四平路572號38.11,39036.511/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/08/15台中市北屯區四平路568巷7號35.21,65837.55/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/08台中市北屯區四平路568巷1號35.21,30527.49/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/07/14台中市北屯區四平路568巷3號39.01,85037.812/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/07/12台中市北屯區四平路568巷5號38.31,81837.921/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/15台中市北屯區四平路572號39.81,88837.920/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/09台中市北屯區四平路568巷1號38.31,42027.48/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/24台中市北屯區四平路568巷7號41.01,70031.88/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/20台中市北屯區四平路568巷7號36.31,31726.720/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/16台中市北屯區四平路568巷7號34.81,26526.72/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/10台中市北屯區四平路568巷1號37.01,37027.415/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/03台中市北屯區四平路576號36.42,08037.923/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/05/03台中市北屯區四平路576號33.21,21526.92/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/03台中市北屯區四平路568巷7號40.01,65531.819/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/04/29台中市北屯區四平路568巷1號36.71,36027.417/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/04/20台中市北屯區四平路568巷7號35.41,67037.59/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/03/25台中市北屯區四平路568巷1號33.21,23527.64/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/03/25台中市北屯區四平路572號41.91,76537.913/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/03/21台中市北屯區四平路572號27.51,30447.514/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/03/19台中市北屯區四平路568巷7號41.31,25326.75/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/03/18台中市北屯區四平路568巷1號31.81,51037.82/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/03/07台中市北屯區四平路568巷3號36.61,73637.918/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/03/06台中市北屯區四平路572號34.81,27126.920/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/08台中市北屯區四平路568巷1號31.71,17827.66/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/07台中市北屯區四平路568巷7號37.11,75037.517/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/02/04台中市北屯區四平路568巷7號30.41,43237.524/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/01/31台中市北屯區四平路568巷7號35.81,70037.922/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/01/26台中市北屯區四平路568巷5號28.31,05027.45/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/01/15台中市北屯區四平路568巷1號35.71,69437.96/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/12/28台中市北屯區四平路568巷5號28.41,60537.918/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/12/24台中市北屯區四平路568巷3號29.51,40037.812/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/12/14台中市北屯區四平路568巷7號38.31,58831.818/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/12/13台中市北屯區四平路568巷7號35.31,28126.712/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/12/13台中市北屯區四平路568巷7號26.81,26537.57/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/12/09台中市北屯區四平路568巷1號32.11,52237.98/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/12/02台中市北屯區四平路568巷1號28.41,03827.412/23F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/11/25台中市北屯區四平路568巷5號23.81,08831.81/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 330萬
2022/11/23台中市北屯區四平路576號26.31,24537.87/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/11/18台中市北屯區四平路568巷3號27.01,28037.87/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/11/11台中市北屯區四平路576號25.31,20037.83/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/08/19台中市北屯區四平路568巷7號41.51,25826.720/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2022/08/11台中市北屯區四平路572號40.91,25026.924/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2022/06/15台中市北屯區四平路568巷3號25.41,20637.94/23F住宅大樓—3房2廳2衛—
2021/12/06台中市北屯區四平路568巷5號39.71,43431.816/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/11/16台中市北屯區四平路572號34.81,24631.822/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2021/11/11台中市北屯區四平路568巷7號34.81,26631.816/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/11/09台中市北屯區四平路568巷7號33.81,22531.86/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/09台中市北屯區四平路568巷5號34.71,08426.924/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/06台中市北屯區四平路568巷5號34.71,09426.920/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/11/06台中市北屯區四平路568巷5號34.71,08426.918/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/06台中市北屯區四平路576號33.81,20531.87/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2021/11/06台中市北屯區四平路568巷7號35.093426.723/24F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2021/11/06台中市北屯區四平路572號34.81,24631.821/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2021/11/04台中市北屯區四平路568巷5號30.81,12031.82/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2021/11/04台中市北屯區四平路568巷7號34.11,23431.811/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/04台中市北屯區四平路572號33.81,22531.86/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/02台中市北屯區四平路576號34.81,26631.815/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/11/01台中市北屯區四平路576號33.31,04826.92/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/10/30台中市北屯區四平路576號34.81,23631.824/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市北屯區四平路576號0.1347.520/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/04/20台中市北屯區四平路568巷3號0.1227.65/23F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/17台中市北屯區四平路572號0.1226.98/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/13台中市北屯區四平路568巷5號0.0241.47/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/04/05台中市北屯區四平路568巷7號0.1227.210/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/04/05台中市北屯區四平路568巷5號0.1227.417/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/03/25台中市北屯區四平路568巷5號0.1337.96/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/03/14台中市北屯區四平路576號0.1337.917/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/02/09台中市北屯區四平路568巷7號0.1227.212/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/02/09台中市北屯區四平路568巷7號0.1227.25/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/02/05台中市北屯區四平路576號0.1337.86/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/01/30台中市北屯區四平路576號0.1227.49/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/25台中市北屯區四平路572號0.1226.92/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/01/22台中市北屯區四平路568巷7號0.1326.75/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/12台中市北屯區四平路572號0.1331.84/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/10台中市北屯區四平路576號0.0236.56/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—續租
2025/12/03台中市北屯區四平路568巷7號0.1337.53/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/12/01台中市北屯區四平路568巷7號0.1341.45/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/10台中市北屯區四平路568巷5號0.1546.012/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/09/18台中市北屯區四平路568巷3號0.1227.311/23F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/09/15台中市北屯區四平路568巷7號0.1226.74/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/10台中市北屯區四平路568巷5號0.1236.510/24F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2025/09/05台中市北屯區四平路568巷1號0.0246.713/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/01台中市北屯區四平路568巷5號0.0231.818/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/08/19台中市北屯區四平路568巷7號0.1337.57/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/16台中市北屯區四平路568巷1號0.1337.33/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/08/04台中市北屯區四平路572號0.1327.419/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/04台中市北屯區四平路572號0.1227.44/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/31台中市北屯區四平路568巷1號0.0237.818/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/07/30台中市北屯區四平路568巷1號0.0237.94/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/07/20台中市北屯區四平路576號0.1347.520/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/07/03台中市北屯區四平路568巷3號0.0227.44/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—含租約含管理費
2025/06/23台中市北屯區四平路568巷7號0.1326.713/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/18台中市北屯區四平路568巷3號0.1227.321/23F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/18台中市北屯區四平路572號0.1226.923/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/06/15台中市北屯區四平路568巷1號0.1227.619/23F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/05台中市北屯區四平路568巷7號0.0237.58/24F住宅大樓3年3房2廳1衛—續租
2025/05/23台中市北屯區四平路568巷3號0.0247.52/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/15台中市北屯區四平路576號0.1227.410/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/13台中市北屯區四平路572號0.1226.98/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/30台中市北屯區四平路576號0.1337.85/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/04/26台中市北屯區四平路568巷5號0.1327.424/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/17台中市北屯區四平路568巷3號0.1227.65/23F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/04/05台中市北屯區四平路568巷7號0.0227.210/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/05台中市北屯區四平路568巷5號0.0227.417/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/03/21台中市北屯區四平路568巷5號0.1337.96/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/03/14台中市北屯區四平路568巷5號0.1546.0—住宅大樓3年4房2廳2衛—
2025/03/13台中市北屯區四平路568巷3號0.1227.312/23F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/03/12台中市北屯區四平路572號0.1326.919/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/24台中市北屯區四平路568巷3號0.236.617/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—

各棟