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台中市北屯區太原路3段155號

台中市北屯區太原路3段155號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.1萬/坪

-30.6%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–39.5 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

2026/06/14
台中市北屯區太原路3段149號
25.6萬/坪
718 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2026/02/03
台中市北屯區太原路3段139巷10號
24.1萬/坪
1,110 萬
38.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/29
台中市北屯區太原路3段139巷10號
22.6萬/坪
1,052 萬
38.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/12
台中市北屯區太原路3段139巷10號
18.4萬/坪
895 萬
38.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2025/01/13
台中市北屯區太原路3段157號
39.5萬/坪
1,650 萬
41.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
2023/09/27
台中市北屯區太原路3段155號
27.1萬/坪
850 萬
24.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/26
台中市北屯區太原路3段147號
36.6萬/坪
1,450 萬
39.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年
2021/10/29
台中市北屯區太原路3段155號
24.1萬/坪
582 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/08/14
台中市北屯區太原路3段147號
22.1萬/坪
1,125 萬
51.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/06/23
台中市北屯區太原路3段139巷8號
20.8萬/坪
550 萬
26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2021/04/10
台中市北屯區太原路3段147號
17.2萬/坪
877 萬
51.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/03/01
台中市北屯區太原路3段153號
18.4萬/坪
590 萬
32.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/12/04
台中市北屯區太原路3段155號
22.3萬/坪
538 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/11/21
台中市北屯區太原路3段139巷10號
20.4萬/坪
775 萬
38.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/01
台中市北屯區太原路3段147號
13.3萬/坪
780 萬
44.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	台中市北屯區太原路3段149號	25.6	718	28.1	5/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2026/02/03	台中市北屯區太原路3段139巷10號	24.1	1,110	38.0	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/29	台中市北屯區太原路3段139巷10號	22.6	1,052	38.0	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/12	台中市北屯區太原路3段139巷10號	18.4	895	38.0	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2025/01/13	台中市北屯區太原路3段157號	39.5	1,650	41.8	1/9F	華廈	25年	—	—
2023/09/27	台中市北屯區太原路3段155號	27.1	850	24.2	5/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/26	台中市北屯區太原路3段147號	36.6	1,450	39.6	1/9F	華廈	22年	—	—
2021/10/29	台中市北屯區太原路3段155號	24.1	582	24.2	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/08/14	台中市北屯區太原路3段147號	22.1	1,125	51.0	2/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/06/23	台中市北屯區太原路3段139巷8號	20.8	550	26.4	3/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2021/04/10	台中市北屯區太原路3段147號	17.2	877	51.0	2/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/03/01	台中市北屯區太原路3段153號	18.4	590	32.0	8/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2020/12/04	台中市北屯區太原路3段155號	22.3	538	24.2	9/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2020/11/21	台中市北屯區太原路3段139巷10號	20.4	775	38.0	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/01	台中市北屯區太原路3段147號	13.3	780	44.1	2/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段149號	2013/03/16	22.4	2026/06/14	25.6	13.2 年	+14.4%
太原路3段139巷10號	2018/05/04	14.7	2026/02/03	24.8	7.8 年	+68.2%
太原路3段155號	2020/12/04	22.3	2021/10/29	24.1	0.9 年	+8.2%
太原路3段147號	2020/06/01	15.3	2021/04/10	17.2	0.9 年	+12.4%
太原路3段155號	2015/05/11	17.7	2020/12/04	22.3	5.6 年	+25.8%
太原路3段139巷10號	2013/05/17	13.9	2020/11/21	20.4	7.5 年	+46.2%
太原路3段153號	2014/01/05	16.2	2018/06/17	19.2	4.4 年	+18.3%
太原路3段147號	2014/01/10	13.6	2015/02/25	16.2	1.1 年	+19.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/11/28	台中市北屯區太原路3段149號	14,000	499	28.1	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/05	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/08	台中市北屯區太原路3段153號	20,000	694	25.2	6/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/13	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/05/19	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/05/17	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/01/22	台中市北屯區太原路3段155號	18,500	764	24.2	9/9F	住宅大樓	2房1廳1衛