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十月蜂收

台中市北屯區和福路197號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・12 棟

別名：大城十月蜂收

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–57.2 萬/坪・2019/10～2025/02・歷年共 255 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 255 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/23
台中市北屯區和福路187號
41.7萬/坪
1,800 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/22
台中市北屯區和福路187號
40.8萬/坪
1,650 萬
38.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/16
台中市北屯區和福路197號
42.6萬/坪
1,850 萬
38.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/16
台中市北屯區和福路197號
41.6萬/坪
1,668 萬
38.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬
2024/04/07
台中市北屯區和福路191號
34.0萬/坪
1,460 萬
37.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/26
台中市北屯區和福路191號
41.1萬/坪
1,655 萬
38.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/02/23
台中市北屯區和福路191號
33.3萬/坪
1,460 萬
37.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/02/10
台中市北屯區和福路187號
37.8萬/坪
1,495 萬
37.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/31
台中市北屯區和福路191號
32.0萬/坪
1,250 萬
37.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2024/01/25
台中市北屯區和福路189號
35.2萬/坪
1,579 萬
38.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/01/21
台中市北屯區和福路187號
38.9萬/坪
1,650 萬
37.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/20
台中市北屯區和福路187號
35.0萬/坪
1,566 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/01/19
台中市北屯區和福路191號
34.4萬/坪
1,538 萬
38.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/01/18
台中市北屯區和福路197號
38.4萬/坪
1,685 萬
38.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/12
台中市北屯區和福路197號
37.2萬/坪
1,640 萬
38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/23	台中市北屯區和福路187號	41.7	1,800	38.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/22	台中市北屯區和福路187號	40.8	1,650	38.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/16	台中市北屯區和福路197號	42.6	1,850	38.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/16	台中市北屯區和福路197號	41.6	1,668	38.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/04/07	台中市北屯區和福路191號	34.0	1,460	37.2	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/26	台中市北屯區和福路191號	41.1	1,655	38.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/02/23	台中市北屯區和福路191號	33.3	1,460	37.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/10	台中市北屯區和福路187號	37.8	1,495	37.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/31	台中市北屯區和福路191號	32.0	1,250	37.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2024/01/25	台中市北屯區和福路189號	35.2	1,579	38.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/21	台中市北屯區和福路187號	38.9	1,650	37.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/20	台中市北屯區和福路187號	35.0	1,566	38.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/19	台中市北屯區和福路191號	34.4	1,538	38.3	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/18	台中市北屯區和福路197號	38.4	1,685	38.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/12	台中市北屯區和福路197號	37.2	1,640	38.9	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+46.1%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和福路187號	2020/11/16	25.9	2025/02/23	38.0	4.3 年	+46.5%
和福路187號	2021/08/02	28.7	2024/07/22	38.7	3 年	+34.9%
和福路197號	2020/11/20	25.1	2024/07/16	41.6	3.7 年	+65.6%
和福路197號	2021/03/20	28.4	2024/07/16	38.8	3.3 年	+36.6%
和福路191號	2021/07/26	28.1	2024/03/26	39.0	2.7 年	+38.7%
和福路187號	2021/03/08	26.5	2024/02/10	36.0	2.9 年	+36.1%
和福路187號	2022/02/09	30.5	2024/01/21	35.7	1.9 年	+17%
和福路197號	2021/12/10	31.4	2024/01/18	35.3	2.1 年	+12.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	台中市北屯區和福路197號	26,900	526	42.3	5/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/15	台中市北屯區和福路191號	22,500	565	37.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/16	台中市北屯區和福路191號	22,500	565	37.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/19	台中市北屯區和福路191號	25,500	575	38.3	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/26	台中市北屯區和福路197號	26,900	526	42.3	5/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/19	台中市北屯區和福路189號	22,221	522	38.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/17	台中市北屯區和福路187號	24,000	572	38.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/19	台中市北屯區和福路197號	26,900	526	42.3	5/15F	住宅大樓	4房1廳2衛