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台中市北屯區四平路486巷20號

台中市北屯區四平路486巷20號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–55.1 萬/坪・2019/04～2024/12・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

2024/12/13
台中市北屯區四平路486巷16號
55.1萬/坪
2,388 萬
40.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/05/14
台中市北屯區四平路486巷18號
51.8萬/坪
2,288 萬
40.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/01
台中市北屯區四平路486巷18號
46.1萬/坪
2,060 萬
40.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/03
台中市北屯區四平路486巷16號
27.6萬/坪
1,245 萬
38.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/10
台中市北屯區四平路486巷26號
23.2萬/坪
1,200 萬
51.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/03
台中市北屯區四平路486巷26號
21.6萬/坪
1,013 萬
47.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/03
台中市北屯區四平路486巷26號
22.7萬/坪
1,068 萬
47.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/31
台中市北屯區四平路486巷26號
21.7萬/坪
1,020 萬
47.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/25
台中市北屯區四平路486巷22號
22.1萬/坪
1,038 萬
47.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/17
台中市北屯區四平路486巷28號
21.6萬/坪
960 萬
44.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/14
台中市北屯區四平路486巷22號
21.6萬/坪
1,013 萬
47.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/13
台中市北屯區四平路486巷20號
21.5萬/坪
970 萬
45.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/07
台中市北屯區四平路486巷16號
22.8萬/坪
1,095 萬
48.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/07
台中市北屯區四平路486巷28號
25.4萬/坪
1,060 萬
41.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/07/07
台中市北屯區四平路486巷16號
23.4萬/坪
1,120 萬
48.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	台中市北屯區四平路486巷16號	55.1	2,388	40.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/14	台中市北屯區四平路486巷18號	51.8	2,288	40.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/01	台中市北屯區四平路486巷18號	46.1	2,060	40.5	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/03	台中市北屯區四平路486巷16號	27.6	1,245	38.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/10	台中市北屯區四平路486巷26號	23.2	1,200	51.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/03	台中市北屯區四平路486巷26號	21.6	1,013	47.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/03	台中市北屯區四平路486巷26號	22.7	1,068	47.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/31	台中市北屯區四平路486巷26號	21.7	1,020	47.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/25	台中市北屯區四平路486巷22號	22.1	1,038	47.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/17	台中市北屯區四平路486巷28號	21.6	960	44.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/14	台中市北屯區四平路486巷22號	21.6	1,013	47.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/13	台中市北屯區四平路486巷20號	21.5	970	45.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/07	台中市北屯區四平路486巷16號	22.8	1,095	48.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/07	台中市北屯區四平路486巷28號	25.4	1,060	41.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/07	台中市北屯區四平路486巷16號	23.4	1,120	48.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+116.1%

中位年化報酬

+17.4%

近三年賣出 +17.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四平路486巷16號	2019/07/07	23.4	2024/12/13	55.1	5.4 年	+135.8%
四平路486巷18號	2019/06/15	23.0	2024/05/14	47.7	4.9 年	+107.4%
四平路486巷18號	2019/06/12	22.3	2023/12/01	43.0	4.5 年	+92.9%
四平路486巷16號	2019/06/08	25.8	2022/09/03	27.4	3.2 年	+6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	台中市北屯區四平路486巷20號	20,000	443	45.1	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/05/21	台中市北屯區四平路486巷20號	20,000	443	45.1	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/06/10	台中市北屯區四平路486巷20號	20,000	532	37.6	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/23	台中市北屯區四平路486巷20號	26,000	1,904	13.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛