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台中市北屯區安順北二街23號

台中市北屯區安順北二街23號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-26.9%

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–44.6 萬/坪・2012/07～2025/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/28
台中市北屯區安順北二街23號
32.6萬/坪
650 萬
20.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/04/11
台中市北屯區安順北二街23號
44.6萬/坪
700 萬
15.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/03
台中市北屯區安順北二街23號
25.3萬/坪
1,150 萬
45.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/29
台中市北屯區安順北二街23號
23.6萬/坪
758 萬
32.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/03/07
台中市北屯區安順北二街23號
18.2萬/坪
830 萬
45.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/25
台中市北屯區安順北二街23號
22.3萬/坪
1,080 萬
48.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/01/10
台中市北屯區安順北二街23號
14.9萬/坪
480 萬
32.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/06/09
台中市北屯區安順北二街23-2號
17.5萬/坪
403 萬
23.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/01/28
台中市北屯區安順北二街23號
15.7萬/坪
505 萬
32.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/01/05
台中市北屯區安順北二街23號
15.6萬/坪
710 萬
45.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/10
台中市北屯區安順北二街23號
13.2萬/坪
600 萬
45.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/12
台中市北屯區安順北二街23號
22.5萬/坪
450 萬
20.0 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/03/27
台中市北屯區安順北二街23號
19.7萬/坪
394 萬
20.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/04/08
台中市北屯區安順北二街23號
14.0萬/坪
228 萬
16.3 坪・4/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/06/30
台中市北屯區安順北二街23號
11.5萬/坪
370 萬
32.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	台中市北屯區安順北二街23號	32.6	650	20.0	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/04/11	台中市北屯區安順北二街23號	44.6	700	15.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/03	台中市北屯區安順北二街23號	25.3	1,150	45.5	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/29	台中市北屯區安順北二街23號	23.6	758	32.2	7/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/03/07	台中市北屯區安順北二街23號	18.2	830	45.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	台中市北屯區安順北二街23號	22.3	1,080	48.5	2/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2020/01/10	台中市北屯區安順北二街23號	14.9	480	32.2	4/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/06/09	台中市北屯區安順北二街23-2號	17.5	403	23.0	1/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/01/28	台中市北屯區安順北二街23號	15.7	505	32.2	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/01/05	台中市北屯區安順北二街23號	15.6	710	45.5	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	台中市北屯區安順北二街23號	13.2	600	45.5	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	台中市北屯區安順北二街23號	22.5	450	20.0	1/8F	店面	24年	1房1廳1衛	—
2018/03/27	台中市北屯區安順北二街23號	19.7	394	20.0	1/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/04/08	台中市北屯區安順北二街23號	14.0	228	16.3	4/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/06/30	台中市北屯區安順北二街23號	11.5	370	32.2	4/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順北二街23號	2013/10/19	22.0	2024/04/11	44.6	10.5 年	+102.9%
安順北二街23號	2022/03/07	18.2	2023/10/03	25.3	1.6 年	+38.6%
安順北二街23號	2015/04/09	12.7	2022/03/07	18.2	6.9 年	+43.1%
安順北二街23號	2016/06/30	11.5	2020/01/10	14.9	3.5 年	+29.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台中市北屯區安順北二街23號	25,000	549	45.5	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含租約含管理費
2025/12/20	台中市北屯區安順北二街23號	14,000	860	16.3	5/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/30	台中市北屯區安順北二街23號	15,000	919	16.3	6/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/14	台中市北屯區安順北二街23號	14,000	860	16.3	5/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/07/26	台中市北屯區安順北二街23號	15,000	919	16.3	6/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/22	台中市北屯區安順北二街23號	13,000	797	16.3	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2023/04/07	台中市北屯區安順北二街23號	11,000	674	16.3	5/8F	套房	1房0廳0衛

各棟 3 棟

台中市北屯區安順北二街23號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 7 筆