近一年中位單價
28.1萬/坪
-19.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–31.2 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆
- 2025/11/2728.1萬/坪370 萬13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2131.2萬/坪425 萬13.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年含增建
- 2023/10/2825.6萬/坪348 萬13.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2528.6萬/坪325 萬11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2524.5萬/坪230 萬9.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1723.6萬/坪268 萬11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/11/0926.6萬/坪355 萬13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/06/2223.6萬/坪315 萬13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0121.1萬/坪198 萬9.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/12/0921.1萬/坪260 萬12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/05/1718.6萬/坪245 萬13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1917.7萬/坪166 萬9.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/05/2316.8萬/坪158 萬9.4 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年
- 2020/01/1416.7萬/坪216 萬12.9 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/07/0827.0萬/坪2,205 萬81.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 28.1 | 370 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 31.2 | 425 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 25.6 | 348 | 13.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 28.6 | 325 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 24.5 | 230 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 23.6 | 268 | 11.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/09 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 26.6 | 355 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 23.6 | 315 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/01 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 21.1 | 198 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 21.1 | 260 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 18.6 | 245 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 17.7 | 166 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 16.8 | 158 | 9.4 | 6/7F | 套房 | 24年 | — | — | |
| 2020/01/14 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 16.7 | 216 | 12.9 | 2/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/08 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 27.0 | 2,205 | 81.6 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山西路2段217號 | 2023/02/25 | 24.5 | 3.9 年 | +45.6% | ||
| 山西路2段217號 | 2021/01/19 | 17.7 | 0.7 年 | +5.1% | ||
| 山西路2段217號 | 2016/06/19 | 13.0 | 3.3 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 10,000 | 641 | 15.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/10 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 7,000 | 747 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/07 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 7,200 | 635 | 11.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 9,000 | 790 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/17 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 7,000 | 615 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 10,000 | 879 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/26 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/23 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 8,400 | 741 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/15 | 台中市北屯區山西路2段217號 | 10,000 | 641 | 15.6 | 4/7F | 華廈 |
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