近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 721 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.3–66.4 萬/坪・2018/08～2025/06・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2025/06/1053.1萬/坪1,920 萬30.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/07/1466.4萬/坪2,960 萬38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/06/1655.7萬/坪1,840 萬29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/1054.2萬/坪1,780 萬30.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/06/2259.8萬/坪2,500 萬39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/02/0640.0萬/坪1,400 萬30.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/11/2647.0萬/坪1,540 萬29.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2022/08/1442.9萬/坪2,050 萬38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/04/1224.3萬/坪619 萬3.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/11/2744.2萬/坪1,400 萬28.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2021/10/1438.4萬/坪1,330 萬29.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/10/0142.2萬/坪1,600 萬28.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/05/2243.1萬/坪1,500 萬28.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬含裝潢
- 2021/04/2342.9萬/坪1,880 萬38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含裝潢
- 2021/04/0534.0萬/坪1,237 萬29.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 53.1 | 1,920 | 30.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/14 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 66.4 | 2,960 | 38.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/06/16 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 55.7 | 1,840 | 29.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/10 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 54.2 | 1,780 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/22 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 59.8 | 2,500 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/06 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 40.0 | 1,400 | 30.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/11/26 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 47.0 | 1,540 | 29.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/08/14 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 42.9 | 2,050 | 38.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/04/12 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 24.3 | 619 | 3.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/11/27 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 44.2 | 1,400 | 28.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/14 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 38.4 | 1,330 | 29.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/10/01 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 42.2 | 1,600 | 28.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/05/22 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 43.1 | 1,500 | 28.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | 含裝潢 |
| 2021/04/23 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 42.9 | 1,880 | 38.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2021/04/05 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 34.0 | 1,237 | 29.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山西路3段100號 | 2025/06/10 | 53.1 | 4.6 年 | +46.6% | ||
| 山西路3段100號 | 2024/07/14 | 48.6 | 5.9 年 | +35.1% | ||
| 山西路3段100號 | 2024/06/16 | 45.3 | 4 年 | +55.6% | ||
| 山西路3段100號 | 2024/06/10 | 54.2 | 4.1 年 | +87.4% | ||
| 山西路3段100號 | 2023/02/06 | 34.0 | 2.3 年 | -1.8% | ||
| 山西路3段100號 | 2022/11/26 | 47.0 | 2.3 年 | +62% | ||
| 山西路3段100號 | 2022/08/14 | 34.3 | 1.3 年 | -20% | ||
| 山西路3段100號 | 2022/04/12 | 24.3 | 1.3 年 | -29.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 30,000 | 721 | 30.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/12 | 台中市北屯區山西路3段102號 | 158,000 | 1,541 | 81.6 | 1/14F | 店面 | 含管理費 | |
| 2023/12/23 | 台中市北屯區山西路3段100號 | 28,075 | 711 | 29.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/27 | 台中市北屯區山西路3段102號 | 120,000 | 1,435 | 72.5 | 1/12F | 店面 |