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台中市北屯區崇德七路182號

台中市北屯區崇德七路182號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-32.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–29.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 74 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
台中市北屯區崇德七路192號
23.6萬/坪
1,250 萬
53.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/15
台中市北屯區崇德七路196號
23.5萬/坪
1,100 萬
46.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/13
台中市北屯區崇德七路190號
22.9萬/坪
1,200 萬
52.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/27
台中市北屯區崇德七路190號
22.9萬/坪
1,200 萬
52.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/04
台中市北屯區崇德七路180號
29.1萬/坪
1,021 萬
35.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/01
台中市北屯區崇德七路192號
26.4萬/坪
1,400 萬
53.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/19
台中市北屯區崇德七路182號
26.4萬/坪
1,188 萬
45.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/16
台中市北屯區崇德七路182號
22.5萬/坪
1,010 萬
45.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/01
台中市北屯區崇德七路190號
22.5萬/坪
1,180 萬
52.3 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/26
台中市北屯區崇德七路192號
19.3萬/坪
1,075 萬
55.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/20
台中市北屯區崇德七路180號
17.0萬/坪
630 萬
37.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/20
台中市北屯區崇德七路178號
22.1萬/坪
950 萬
43.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/19
台中市北屯區崇德七路172號
19.0萬/坪
1,030 萬
54.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/03
台中市北屯區崇德七路196號
18.8萬/坪
1,040 萬
55.2 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2022/02/06
台中市北屯區崇德七路192號
19.8萬/坪
1,100 萬
55.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台中市北屯區崇德七路192號	23.6	1,250	53.0	15/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/15	台中市北屯區崇德七路196號	23.5	1,100	46.9	13/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/13	台中市北屯區崇德七路190號	22.9	1,200	52.5	12/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/27	台中市北屯區崇德七路190號	22.9	1,200	52.3	9/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/04	台中市北屯區崇德七路180號	29.1	1,021	35.1	8/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/01	台中市北屯區崇德七路192號	26.4	1,400	53.1	4/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/19	台中市北屯區崇德七路182號	26.4	1,188	45.0	9/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	台中市北屯區崇德七路182號	22.5	1,010	45.0	9/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	台中市北屯區崇德七路190號	22.5	1,180	52.3	8/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	台中市北屯區崇德七路192號	19.3	1,075	55.7	6/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台中市北屯區崇德七路180號	17.0	630	37.1	15/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	台中市北屯區崇德七路178號	22.1	950	43.0	11/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	台中市北屯區崇德七路172號	19.0	1,030	54.1	4/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	台中市北屯區崇德七路196號	18.8	1,040	55.2	8/17F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/02/06	台中市北屯區崇德七路192號	19.8	1,100	55.4	14/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

26%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德七路192號	2019/11/10	16.1	2026/01/24	23.6	6.2 年	+46.2%
崇德七路190號	2013/05/20	14.7	2025/07/13	22.9	12.1 年	+55.8%
崇德七路180號	2017/08/26	16.6	2024/05/04	29.1	6.7 年	+75.1%
崇德七路192號	2015/03/22	14.5	2024/04/01	26.4	9 年	+81.8%
崇德七路192號	2012/08/14	11.2	2022/02/06	19.8	9.5 年	+77.4%
崇德七路182號	2021/05/14	15.9	2022/01/24	19.6	0.7 年	+23.1%
崇德七路196號	2013/10/11	14.7	2021/11/21	17.9	8.1 年	+21.7%
崇德七路178號	2017/02/13	15.0	2021/09/08	16.2	4.6 年	+7.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	台中市北屯區崇德七路196號	22,500	479	34.9	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/17	台中市北屯區崇德七路178號	20,000	436	45.9	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/10	台中市北屯區崇德路2段516號	19,000	1,170	16.2	1/17F	店面	—
2023/07/10	台中市北屯區崇德路2段516號	19,000	1,210	15.7	2/17F	店面	1房1廳1衛
2022/09/20	台中市北屯區崇德七路186號	18,100	423	42.7	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2021/09/20	台中市北屯區崇德七路186號	17,100	400	42.7	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/09/21	台中市北屯區崇德七路186號	17,100	400	42.7	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/07/03	台中市北屯區崇德七路180號	19,000	1,028	8.8	8/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/09/21	台中市北屯區崇德路2段514號	25,000	380	65.9	1/17F	店面	3房2廳2衛