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台中市北屯區崇德二路1段157巷7號

台中市北屯區崇德二路1段157巷7號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・38 棟
近一年中位單價
27.6萬/坪
-16.3%vs 北屯區n=6
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
6筆
-10.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
5.14%
月租 1180 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–44.4 萬/坪・2012/07~2026/05・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 9 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+38.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
崇德二路1段157巷7號2019/07/2717.42026/05/0626.16.8 年+50.3%
崇德二路1段157巷13號2025/08/0121.22026/03/2425.40.6 年+20%
崇德二路1段157巷7號2022/05/0626.72025/11/2136.83.5 年+38%
崇德二路1段157巷13號2014/02/1215.92025/09/2523.211.6 年+45.8%
崇德二路1段157巷7號2019/11/2514.72025/01/0531.35.1 年+113.3%
崇德二路1段157巷7號2017/09/1717.82024/11/0433.47.1 年+88%
崇德二路1段157巷25號2019/04/1716.82024/09/0830.55.4 年+81.5%
崇德二路1段157巷7號2014/02/0915.62024/05/0130.810.2 年+98.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16台中市北屯區崇德二路1段157巷7號28.32609.26/9F華廈32年1房0廳1衛—
2026/05/06台中市北屯區崇德二路1段157巷7號26.12359.06/9F華廈32年1房0廳1衛—
2026/03/29台中市北屯區崇德二路1段157巷15號26.882830.94/9F華廈32年3房2廳1衛—含增建
2026/03/24台中市北屯區崇德二路1段157巷13號25.479231.13/9F華廈32年3房2廳1衛—
2025/11/21台中市北屯區崇德二路1段157巷7號36.865017.75/9F華廈31年2房2廳1衛—
2025/10/03台中市北屯區崇德二路1段157巷10號36.058016.11/7F華廈31年2房1廳2衛—含增建
2025/09/25台中市北屯區崇德二路1段157巷13號23.273831.92/9F華廈31年3房2廳1衛—
2025/09/21台中市北屯區崇德二路1段157巷1號38.060015.81/9F華廈31年1房2廳1衛—
2025/08/02台中市北屯區崇德二路1段157巷3號33.262018.71/9F華廈31年1房1廳1衛—
2025/08/01台中市北屯區崇德二路1段157巷13號21.266031.13/9F華廈31年3房2廳1衛—
2025/04/07台中市北屯區崇德二路1段157巷19號24.670028.43/9F華廈31年2房2廳2衛坡道機械 90萬含增建
2025/01/05台中市北屯區崇德二路1段157巷7號31.32788.99/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/11/04台中市北屯區崇德二路1段157巷7號33.459017.78/9F華廈30年2房2廳1衛—
2024/10/03台中市北屯區崇德二路1段157巷23號27.285029.15/9F華廈30年3房2廳2衛—
2024/09/09台中市北屯區崇德二路1段157巷29號29.682327.83/9F華廈30年3房2廳1衛—
2024/09/08台中市北屯區崇德二路1段157巷25號30.586028.28/9F華廈30年3房2廳1衛—
2024/07/29台中市北屯區崇德二路1段157巷35號26.873027.22/9F華廈30年3房2廳1衛—
2024/06/05台中市北屯區崇德二路1段157巷19號26.976528.42/9F華廈30年3房2廳1衛—
2024/05/06台中市北屯區崇德二路1段157巷39號24.573529.99/9F華廈30年3房2廳2衛—
2024/05/01台中市北屯區崇德二路1段157巷7號30.854517.74/9F華廈30年2房1廳1衛—含增建
2024/04/20台中市北屯區崇德二路1段157巷7號29.12608.92/9F華廈30年1房0廳1衛—
2023/12/24台中市北屯區崇德二路1段157巷29號29.181027.82/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/11/25台中市北屯區崇德二路1段157巷22號40.73709.11/7F華廈29年0房0廳0衛—
2023/10/26台中市北屯區崇德二路1段157巷7號28.178027.86/9F華廈29年2房2廳1衛—
2023/09/24台中市北屯區崇德二路1段157巷29號29.281027.85/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/09/08台中市北屯區崇德二路1段157巷7號18.329516.16/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/08/01台中市北屯區崇德二路1段157巷7號29.02588.94/9F華廈29年1房0廳0衛—
2023/07/08台中市北屯區崇德二路1段157巷7號27.456820.78/9F華廈29年2房2廳1衛—
2023/06/27台中市北屯區崇德二路1段157巷7號24.568027.76/9F華廈29年2房1廳1衛—
2023/06/24台中市北屯區崇德二路1段157巷17號26.580030.27/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/05/29台中市北屯區崇德二路1段157巷18號26.448018.21/7F華廈29年0房2廳2衛—含增建
2023/05/29台中市北屯區崇德二路1段157巷27號26.382031.24/9F華廈29年3房2廳2衛—
2023/05/25台中市北屯區崇德二路1段157巷7號21.82009.22/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/05/10台中市北屯區崇德二路1段157巷10號23.286537.34/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/03/20台中市北屯區崇德二路1段157巷7號25.653020.72/9F華廈29年2房1廳1衛—
2023/02/02台中市北屯區崇德二路1段157巷7號23.842017.69/9F華廈28年2房1廳1衛—
2023/01/07台中市北屯區崇德二路1段157巷35號25.569427.23/9F華廈28年3房2廳2衛—
2022/12/31台中市北屯區崇德二路1段157巷7號22.52008.93/9F華廈28年1房0廳1衛—
2022/12/26台中市北屯區崇德二路1段157巷25號27.076028.29/9F華廈28年3房2廳2衛—
2022/12/18台中市北屯區崇德二路1段157巷37號23.470029.94/9F華廈28年2房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2022/12/12台中市北屯區崇德二路1段157巷10號26.798036.75/7F華廈28年4房2廳3衛—含增建
2022/12/10台中市北屯區崇德二路1段157巷7號21.022010.57/9F華廈28年1房0廳1衛—含增建
2022/10/28台中市北屯區崇德二路1段157巷22-1號27.82057.41/7F公寓28年1房0廳1衛—
2022/09/16台中市北屯區崇德二路1段157巷17號33.645013.41/9F華廈28年0房0廳0衛—含增建
2022/09/16台中市北屯區崇德二路1段157巷7號26.747017.63/9F華廈28年2房1廳1衛—
2022/07/17台中市北屯區崇德二路1段157巷7號26.92408.94/9F華廈28年1房0廳1衛—含增建
2022/07/15台中市北屯區崇德二路1段157巷26-1號44.43457.81/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2022/06/27台中市北屯區崇德二路1段157巷10號22.683036.75/7F華廈28年4房2廳3衛—含增建
2022/06/25台中市北屯區崇德二路1段157巷6號19.872036.42/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/05/06台中市北屯區崇德二路1段157巷7號26.747017.65/9F華廈28年2房2廳1衛—
2022/05/03台中市北屯區崇德二路1段157巷37號34.11,00029.31/9F華廈28年2房2廳1衛—
2022/02/20台中市北屯區崇德二路1段157巷29號24.568027.86/9F華廈28年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2021/12/29台中市北屯區崇德二路1段157巷39號13.440029.97/9F華廈27年3房2廳2衛—
2021/11/15台中市北屯區崇德二路1段157巷18-1號41.23207.81/7F華廈27年0房0廳0衛—含增建
2021/09/25台中市北屯區崇德二路1段157巷19號23.366028.36/9F華廈27年3房2廳1衛—
2021/07/23台中市北屯區崇德二路1段157巷20號25.042016.81/7F華廈27年0房0廳0衛—
2021/07/12台中市北屯區崇德二路1段157巷26-1號22.91787.81/7F公寓27年1房1廳1衛—
2021/06/13台中市北屯區崇德二路1段157巷37號21.765029.97/9F華廈27年3房2廳2衛—
2021/04/26台中市北屯區崇德二路1段157巷19號20.862029.74/9F華廈27年2房2廳1衛—
2021/04/09台中市北屯區崇德二路1段157巷34號29.22659.11/7F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2021/01/31台中市北屯區崇德二路1段157巷36號20.776036.76/7F華廈26年4房2廳3衛坡道機械 55萬含增建
2021/01/24台中市北屯區崇德二路1段157巷17號22.264028.84/9F華廈26年2房2廳1衛—
2021/01/03台中市北屯區崇德二路1段157巷42號20.978037.33/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/12/30台中市北屯區崇德二路1段157巷15號17.854830.86/9F華廈26年2房1廳1衛—
2020/11/17台中市北屯區崇德二路1段157巷7號19.734817.63/9F華廈26年2房1廳1衛—
2020/10/28台中市北屯區崇德二路1段157巷7號19.21658.69/9F華廈26年1房1廳1衛—
2020/10/11台中市北屯區崇德二路1段157巷17號18.656030.29/9F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2020/09/17台中市北屯區崇德二路1段157巷46號18.157031.52/7F華廈26年3房2廳1衛—
2020/06/01台中市北屯區崇德二路1段157巷7號19.11759.24/9F套房26年1房1廳1衛—
2020/03/21台中市北屯區崇德二路1段157巷7號16.935020.78/9F華廈26年2房2廳1衛—
2020/03/17台中市北屯區崇德二路1段157巷7號18.232017.65/9F華廈26年2房1廳1衛—
2019/12/05台中市北屯區崇德二路1段157巷27號17.153331.25/9F華廈25年2房2廳2衛—
2019/11/25台中市北屯區崇德二路1段157巷7號14.71308.89/9F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/28台中市北屯區崇德二路1段157巷42號14.353537.33/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/08/30台中市北屯區崇德二路1段157巷19號16.346228.35/9F華廈25年2房2廳1衛—
2019/08/26台中市北屯區崇德二路1段157巷7號16.517810.89/9F華廈25年1房0廳1衛—
2019/07/27台中市北屯區崇德二路1段157巷7號17.41569.06/9F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/06台中市北屯區崇德二路1段157巷10號21.534516.11/7F店面25年2房1廳1衛—含增建
2019/06/24台中市北屯區崇德二路1段157巷25號19.454828.27/9F華廈25年3房2廳2衛—
2019/05/13台中市北屯區崇德二路1段157巷7號16.144627.77/9F華廈25年2房2廳1衛—
2019/05/08台中市北屯區崇德二路1段157巷7號13.51208.97/9F華廈25年1房1廳1衛—
2019/04/30台中市北屯區崇德二路1段157巷15號15.447530.86/9F華廈25年2房1廳1衛—
2019/04/17台中市北屯區崇德二路1段157巷25號16.847328.28/9F華廈25年3房2廳1衛—
2018/11/12台中市北屯區崇德二路1段157巷36號16.560536.75/7F華廈24年5房2廳3衛—含增建
2018/11/01台中市北屯區崇德二路1段157巷7號15.11308.65/9F華廈24年1房0廳1衛—
2018/10/24台中市北屯區崇德二路1段157巷7號17.932518.18/9F華廈24年2房1廳1衛—含增建
2018/10/23台中市北屯區崇德二路1段157巷17號11.869058.54/9F華廈24年4房2廳2衛—含增建
2018/10/17台中市北屯區崇德二路1段157巷26號15.858837.33/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/08/09台中市北屯區崇德二路1段157巷6號15.757036.42/7F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2018/07/28台中市北屯區崇德二路1段157巷7號13.01179.03/9F華廈24年1房1廳1衛—
2018/07/23台中市北屯區崇德二路1段157巷7號12.61159.23/9F套房24年1房0廳1衛—
2018/06/12台中市北屯區崇德二路1段157巷20號16.070043.77/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/05/29台中市北屯區崇德二路1段157巷26號15.758537.33/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/05/28台中市北屯區崇德二路1段157巷7號13.41158.66/9F華廈24年1房1廳1衛—
2018/05/04台中市北屯區崇德二路1段157巷12號17.263036.75/7F華廈24年5房2廳2衛—含增建
2018/03/30台中市北屯區崇德二路1段157巷6號14.251836.42/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/03/05台中市北屯區崇德二路1段157巷3號21.941018.71/9F店面24年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18台中市北屯區崇德二路1段157巷10-1號0.217.81/7F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/10/31台中市北屯區崇德二路1段157巷46號0.0231.52/7F華廈31年3房2廳1衛—含管理費
2025/06/10台中市北屯區崇德二路1段157巷29號0.1227.83/9F華廈31年2房2廳2衛—
2025/06/07台中市北屯區崇德二路1段157巷39號0.1229.94/9F華廈31年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/06台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.1220.82/9F華廈31年2房1廳1衛—
2025/04/25台中市北屯區崇德二路1段157巷10-1號0.217.81/7F華廈31年1房0廳1衛—
2024/11/05台中市北屯區崇德二路1段157巷37號0.1229.97/9F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/01台中市北屯區崇德二路1段157巷39號0.1229.94/9F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/05台中市北屯區崇德二路1段157巷39號0.1227.84/9F華廈29年3房2廳2衛坡道機械 0萬含管理費
2023/12/28台中市北屯區崇德二路1段157巷33號0.1230.38/9F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/03台中市北屯區崇德二路1段157巷37號0.1229.97/9F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2022/11/10台中市北屯區崇德二路1段157巷37號0.1229.97/9F華廈28年3房2廳2衛—
2021/11/05台中市北屯區崇德二路1段157巷37號0.1229.97/9F華廈27年3房2廳2衛—
2021/10/17台中市北屯區崇德二路1段157巷13號0.1218.65/9F華廈27年3房2廳1衛—
2019/08/28台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.119.06/9F套房25年1房0廳0衛—
2018/05/23台中市北屯區崇德二路1段157巷38號0.119.81/7F華廈24年1房0廳1衛—
2017/08/12台中市北屯區崇德二路1段157巷13號0.1231.05/9F華廈23年3房2廳1衛—
2016/08/29台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.119.24/9F華廈22年1房0廳1衛—
2015/09/15台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.1124.83/9F華廈21年2房2廳1衛—含管理費
2015/06/07台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.116.07/9F華廈21年1房1廳1衛—
2014/12/25台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.115.47/9F華廈20年1房0廳1衛—
2014/07/09台中市北屯區崇德二路1段157巷25號0.1117.34/9F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2014/01/19台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.0114.27/9F華廈19年1房1廳1衛—
2013/12/10台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.119.24/9F套房19年1房1廳1衛—
2013/11/14台中市北屯區崇德二路1段157巷33號0.0138.58/9F華廈19年3房1廳2衛—
2013/08/20台中市北屯區崇德二路1段957巷7號0.116.09/9F華廈19年1房1廳1衛—
2013/07/20台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.115.12/9F華廈19年1房1廳1衛—
2013/04/30台中市北屯區崇德二路1段157巷8-1號0.116.11/7F套房19年1房0廳1衛—
2013/04/10台中市北屯區興安路2段58巷8弄7號0.105.92/9F套房19年1房1廳1衛—
2012/11/09台中市北屯區崇德二路1段157巷7號0.0124.83/9F華廈18年2房1廳1衛—
2012/10/10台中市北屯區崇德二路1段157巷8-1號0.116.11/7F套房18年1房0廳1衛—
2012/10/05台中市北屯區崇德二路1段157巷34號0.1110.71/7F店面18年1房1廳1衛—

各棟

台中市北屯區崇德二路1段157巷7號
華廈・9樓・1994 完工・85 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷19號
華廈・9樓・1994 完工・11 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷29號
華廈・9樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷13號
華廈・9樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷25號
華廈・9樓・1994 完工・9 筆
台中市北屯區崇德二路1段159號
華廈・9樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷37號
華廈・9樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷46號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷17號
華廈・9樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷10號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷33號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷35號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷39號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷34號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷6號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷15號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷3號
店面・9樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷20號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷8-1號
套房・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷10-1號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷27號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷36號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷26號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷42號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷12號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷26-1號
公寓・7樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷11號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷32號
套房・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷38號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷22號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷23號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷22-1號
公寓・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段957巷7號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區平興崇德二路1段157巷7號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷18-1號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷18號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區崇德二路1段157巷1號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區興安路2段58巷8弄7號
套房・9樓・1994 完工・1 筆