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台中市北屯區崇德六路1段61號

台中市北屯區崇德六路1段61號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・9 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-18.3%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–31.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
台中市北屯區崇德六路1段63號
31.8萬/坪
1,422 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/05
台中市北屯區崇德六路1段51號
25.7萬/坪
1,706 萬
51.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/07/04
台中市北屯區崇德六路1段59號
27.3萬/坪
1,360 萬
49.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/02
台中市北屯區崇德六路1段65號
30.7萬/坪
1,380 萬
38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/15
台中市北屯區崇德六路1段63號
31.7萬/坪
1,375 萬
38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/12/06
台中市北屯區崇德六路1段51號
25.2萬/坪
1,485 萬
51.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/14
台中市北屯區崇德六路1段63號
28.6萬/坪
1,300 萬
38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/06/09
台中市北屯區崇德六路1段51號
22.9萬/坪
1,368 萬
51.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/12
台中市北屯區崇德六路1段67號
29.4萬/坪
1,280 萬
37.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/19
台中市北屯區崇德六路1段63號
21.1萬/坪
1,010 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/27
台中市北屯區崇德六路1段59號
23.1萬/坪
1,368 萬
50.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/31
台中市北屯區崇德六路1段61號
21.8萬/坪
1,150 萬
43.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/05/11
台中市北屯區崇德六路1段59號
16.6萬/坪
1,228 萬
50.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/10/07
台中市北屯區崇德六路1段65號
20.5萬/坪
985 萬
38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/03
台中市北屯區崇德六路1段65號
18.8萬/坪
920 萬
38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市北屯區崇德六路1段63號	31.8	1,422	38.6	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/05	台中市北屯區崇德六路1段51號	25.7	1,706	51.3	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/07/04	台中市北屯區崇德六路1段59號	27.3	1,360	49.9	2/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/02	台中市北屯區崇德六路1段65號	30.7	1,380	38.7	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/15	台中市北屯區崇德六路1段63號	31.7	1,375	38.6	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/12/06	台中市北屯區崇德六路1段51號	25.2	1,485	51.3	8/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/14	台中市北屯區崇德六路1段63號	28.6	1,300	38.6	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/06/09	台中市北屯區崇德六路1段51號	22.9	1,368	51.3	8/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/12	台中市北屯區崇德六路1段67號	29.4	1,280	37.0	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/19	台中市北屯區崇德六路1段63號	21.1	1,010	38.6	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/27	台中市北屯區崇德六路1段59號	23.1	1,368	50.7	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/31	台中市北屯區崇德六路1段61號	21.8	1,150	43.9	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/05/11	台中市北屯區崇德六路1段59號	16.6	1,228	50.7	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/10/07	台中市北屯區崇德六路1段65號	20.5	985	38.7	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/03	台中市北屯區崇德六路1段65號	18.8	920	38.7	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德六路1段63號	2021/08/19	20.3	2026/04/10	28.5	4.6 年	+40.8%
崇德六路1段65號	2019/06/03	18.5	2024/07/02	27.7	5.1 年	+50%
崇德六路1段51號	2022/06/09	21.9	2022/12/06	23.8	0.5 年	+8.6%
崇德六路1段63號	2014/03/08	18.8	2022/06/14	26.1	8.3 年	+39.2%
崇德六路1段63號	2013/10/29	16.5	2021/08/19	20.3	7.8 年	+23.2%
崇德六路1段61號	2016/06/06	16.7	2020/10/31	20.9	4.4 年	+25%
崇德六路1段65號	2013/01/16	14.7	2019/10/07	19.8	6.7 年	+34%
崇德六路1段53號	2014/04/02	17.5	2016/10/19	17.4	2.5 年	-0.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/01	台中市北屯區崇德六路1段59號	8,900	717	12.4	20/24F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/27	台中市北屯區崇德六路1段51號	26,500	377	62.5	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/01/03	台中市北屯區崇德六路1段61號	22,000	400	43.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/26	台中市北屯區崇德六路1段61號	22,000	400	43.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費