台中市北屯區崇德路2段346巷25弄12號
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄12號・住宅大樓・26 樓・屋齡 34 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.0萬/坪
-33.9%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–33.4 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 76 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0421.4萬/坪1,750 萬81.6 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2026/01/2424.5萬/坪1,998 萬81.6 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/0123.4萬/坪1,750 萬74.9 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1326.6萬/坪1,680 萬63.2 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0233.4萬/坪7,200 萬206.2 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・11房1廳2衛坡道平面 320萬
- 2023/07/0321.0萬/坪1,680 萬79.9 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2022/12/0125.9萬/坪2,100 萬81.0 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/03/2920.5萬/坪1,750 萬85.3 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0622.0萬/坪1,380 萬54.0 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/11/0819.4萬/坪2,260 萬116.7 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2021/05/1019.7萬/坪1,270 萬54.7 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/01/3017.9萬/坪1,450 萬81.0 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2414.5萬/坪1,080 萬74.3 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2310.7萬/坪4,200 萬393.3 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2020/04/3014.3萬/坪1,230 萬59.0 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄18號 | 21.4 | 1,750 | 81.6 | 12/26F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2026/01/24 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄6號 | 24.5 | 1,998 | 81.6 | 7/26F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 23.4 | 1,750 | 74.9 | 18/26F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 26.6 | 1,680 | 63.2 | 24/26F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 33.4 | 7,200 | 206.2 | 1/26F | 住宅大樓 | 31年 | 11房1廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/07/03 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄18號 | 21.0 | 1,680 | 79.9 | 21/26F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄10號 | 25.9 | 2,100 | 81.0 | 15/26F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄8號 | 20.5 | 1,750 | 85.3 | 8/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22.0 | 1,380 | 54.0 | 10/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/11/08 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄12號 | 19.4 | 2,260 | 116.7 | 13/26F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄12號 | 19.7 | 1,270 | 54.7 | 6/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/01/30 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄22號 | 17.9 | 1,450 | 81.0 | 15/26F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄20號 | 14.5 | 1,080 | 74.3 | 9/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄6號 | 10.7 | 4,200 | 393.3 | 2/26F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2020/04/30 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄6號 | 14.3 | 1,230 | 59.0 | 21/26F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德路2段346巷25弄6號 | 2026/01/24 | 24.5 | 11.2 年 | +37.8% | ||
| 崇德路2段346巷25弄18號 | 2023/07/03 | 21.0 | 9.5 年 | +12% | ||
| 崇德路2段346巷25弄10號 | 2022/12/01 | 25.9 | 4.7 年 | +59.1% | ||
| 崇德路2段346巷25弄6號 | 2020/04/30 | 14.3 | 7.8 年 | +48% | ||
| 崇德路2段346巷25弄16號 | 2019/08/02 | 10.9 | 1.2 年 | +42.8% | ||
| 崇德路2段346巷25弄18號 | 2018/05/25 | 17.6 | 3.3 年 | +39.5% | ||
| 崇德路2段346巷25弄12號 | 2016/11/25 | 14.1 | 3.7 年 | -2.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22,500 | 417 | 54.1 | 4/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/06 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22,000 | 407 | 54.1 | 4/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/07 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22,000 | 407 | 54.1 | 4/26F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/08 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22,000 | 407 | 54.1 | 4/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/19 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄6號 | 196,600 | 499 | 393.3 | 2/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/04 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 22,000 | 407 | 54.1 | 4/26F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/20 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號 | 24,859 | 331 | 74.9 | 18/26F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/17 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄22號 | 27,778 | 463 | 60.1 | 11/26F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/20 | 台中市北屯區崇德路2段346巷25弄10號 | 31,000 | 516 | 57.2 | 10/26F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 8 棟
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄12號
其他・26樓・1992 完工・35 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄16號
住宅大樓・26樓・1992 完工・15 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄6號
住宅大樓・26樓・1992 完工・14 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄10號
住宅大樓・26樓・1992 完工・10 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄18號
住宅大樓・26樓・1992 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄8號
住宅大樓・26樓・1992 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄20號
住宅大樓・26樓・1992 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市北屯區崇德路2段346巷25弄22號
住宅大樓・26樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）