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台中市北屯區文心路4段693號

台中市北屯區文心路4段693號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・3 棟

近一年中位單價

39.3萬/坪

+13.1%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 669 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–41.7 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

2026/03/24
台中市北屯區文心路4段693號
39.2萬/坪
1,375 萬
33.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2025/11/16
台中市北屯區文心路4段693號
39.3萬/坪
1,250 萬
31.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/06
台中市北屯區文心路4段693號
41.2萬/坪
1,236 萬
28.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/01/30
台中市北屯區文心路4段693號
41.7萬/坪
1,480 萬
35.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2022/11/27
台中市北屯區文心路4段693號
33.7萬/坪
945 萬
28.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/10/03
台中市北屯區文心路4段691號
31.9萬/坪
1,358 萬
37.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2022/06/15
台中市北屯區文心路4段691號
32.2萬/坪
1,200 萬
37.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/10/10
台中市北屯區文心路4段691號
27.9萬/坪
1,040 萬
37.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/03
台中市北屯區文心路4段691號
24.6萬/坪
1,100 萬
44.7 坪・5/13F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/05/02
台中市北屯區文心路4段693號
29.1萬/坪
1,100 萬
34.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2020/09/27
台中市北屯區文心路4段693號
24.2萬/坪
800 萬
33.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/12
台中市北屯區文心路4段693號
24.0萬/坪
836 萬
34.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
2020/05/08
台中市北屯區文心路4段689號
25.0萬/坪
1,020 萬
37.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/03
台中市北屯區文心路4段693號
25.7萬/坪
930 萬
33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/26
台中市北屯區文心路4段693號
21.3萬/坪
780 萬
27.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	台中市北屯區文心路4段693號	39.2	1,375	33.0	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/11/16	台中市北屯區文心路4段693號	39.3	1,250	31.8	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/06	台中市北屯區文心路4段693號	41.2	1,236	28.1	10/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/01/30	台中市北屯區文心路4段693號	41.7	1,480	35.5	11/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2022/11/27	台中市北屯區文心路4段693號	33.7	945	28.1	13/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/10/03	台中市北屯區文心路4段691號	31.9	1,358	37.3	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/06/15	台中市北屯區文心路4段691號	32.2	1,200	37.3	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	台中市北屯區文心路4段691號	27.9	1,040	37.3	2/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/03	台中市北屯區文心路4段691號	24.6	1,100	44.7	5/13F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	台中市北屯區文心路4段693號	29.1	1,100	34.7	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/09/27	台中市北屯區文心路4段693號	24.2	800	33.0	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	台中市北屯區文心路4段693號	24.0	836	34.9	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	—
2020/05/08	台中市北屯區文心路4段689號	25.0	1,020	37.6	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/03	台中市北屯區文心路4段693號	25.7	930	33.0	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/26	台中市北屯區文心路4段693號	21.3	780	27.4	13/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

9.9 年

中位總報酬

+57.8%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心路4段693號	2015/06/27	24.5	2025/11/16	39.3	10.4 年	+60.3%
文心路4段693號	2014/09/14	23.1	2025/05/06	38.9	10.6 年	+68.2%
文心路4段693號	2014/03/10	24.2	2024/01/30	41.7	9.9 年	+72.5%
文心路4段691號	2021/07/03	24.6	2022/10/03	31.9	1.3 年	+29.4%
文心路4段691號	2021/10/10	27.9	2022/06/15	32.2	0.7 年	+15.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台中市北屯區文心路4段693號	22,000	783	28.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/10	台中市北屯區文心路4段693號	21,000	545	38.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/11	台中市北屯區文心路4段693號	20,000	641	31.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費
2026/02/09	台中市北屯區文心路4段691號	26,000	698	37.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/30	台中市北屯區文心路4段691號	17,100	618	24.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/18	台中市北屯區文心路4段693號	18,000	641	28.1	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市北屯區文心路4段693號

住宅大樓・13樓・2006 完工・34 筆

台中市北屯區文心路4段693號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

租賃紀錄最近 6 筆