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台中市北屯區柳陽西街48號

台中市北屯區柳陽西街48號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-90.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–57.2 萬/坪・2014/01～2025/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2025/07/05
台中市北屯區文心路4段812-2號
33.4萬/坪
820 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2025/06/25
台中市北屯區文心路4段814-2號
26.8萬/坪
655 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2025/02/18
台中市北屯區文心路4段810-2號
30.4萬/坪
758 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/18
台中市北屯區文心路4段812-2號
31.1萬/坪
764 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/17
台中市北屯區文心路4段812-1號
32.6萬/坪
799 萬
24.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2025/02/17
台中市北屯區文心路4段810-3號
29.3萬/坪
730 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2025/02/17
台中市北屯區文心路4段812-3號
29.8萬/坪
730 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/16
台中市北屯區文心路4段810-1號
32.3萬/坪
805 萬
24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/14
台中市北屯區文心路4段810-4號
24.2萬/坪
603 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/14
台中市北屯區文心路4段812-4號
24.6萬/坪
603 萬
24.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/02/10
台中市北屯區文心路4段810號
55.9萬/坪
1,390 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年
含增建
2025/02/09
台中市北屯區文心路4段812號
57.2萬/坪
1,395 萬
24.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳2衛
含增建
2024/05/08
台中市北屯區柳陽西街48號
19.7萬/坪
510 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/12/03
台中市北屯區文心路4段810-2號
13.0萬/坪
325 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/03
台中市北屯區文心路4段810-3號
12.0萬/坪
300 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	台中市北屯區文心路4段812-2號	33.4	820	24.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2025/06/25	台中市北屯區文心路4段814-2號	26.8	655	24.4	3/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—
2025/02/18	台中市北屯區文心路4段810-2號	30.4	758	24.9	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/18	台中市北屯區文心路4段812-2號	31.1	764	24.5	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/17	台中市北屯區文心路4段812-1號	32.6	799	24.5	2/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2025/02/17	台中市北屯區文心路4段810-3號	29.3	730	24.9	4/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2025/02/17	台中市北屯區文心路4段812-3號	29.8	730	24.5	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/16	台中市北屯區文心路4段810-1號	32.3	805	24.9	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/14	台中市北屯區文心路4段810-4號	24.2	603	24.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/14	台中市北屯區文心路4段812-4號	24.6	603	24.5	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/02/10	台中市北屯區文心路4段810號	55.9	1,390	24.9	1/5F	公寓	42年	—	—	含增建
2025/02/09	台中市北屯區文心路4段812號	57.2	1,395	24.4	1/5F	公寓	42年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/05/08	台中市北屯區柳陽西街48號	19.7	510	25.9	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/12/03	台中市北屯區文心路4段810-2號	13.0	325	24.9	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/03	台中市北屯區文心路4段810-3號	12.0	300	24.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

-4.8%

中位年化報酬

-8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽西街48號	2014/11/18	11.5	2017/04/16	14.3	2.4 年	+24.1%
柳陽西街48號	2014/04/30	11.8	2014/11/18	11.3	0.6 年	-4.8%
柳陽西街48號	2014/04/30	12.5	2014/11/18	11.5	0.6 年	-7.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/06	台中市北屯區柳陽西街48號	15,500	615	25.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/04	台中市北屯區文心路4段810號	36,000	1,448	24.9	1/5F	公寓	0房0廳1衛
2024/04/22	台中市北屯區柳陽西街48號	16,000	635	25.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛