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台中市北屯區文昌東三街85號

台中市北屯區文昌東三街85號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-19.2%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.6–40.1 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
台中市北屯區文昌東三街87號
28.0萬/坪
1,000 萬
35.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2025/07/26
台中市北屯區文昌東三街85號
19.6萬/坪
700 萬
35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/09/18
台中市北屯區文昌東三街85號
28.5萬/坪
1,020 萬
35.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/26
台中市北屯區文昌東三街83號
40.1萬/坪
1,588 萬
39.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳2衛
2024/06/23
台中市北屯區文昌東三街89號
20.9萬/坪
1,308 萬
62.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳4衛
2022/03/30
台中市北屯區文昌二街42號
21.1萬/坪
970 萬
45.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/12
台中市北屯區文昌東三街85號
14.0萬/坪
500 萬
35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/09/02
台中市北屯區文昌東三街89號
16.8萬/坪
1,052 萬
62.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/16
台中市北屯區文昌東三街87號
20.1萬/坪
865 萬
43.0 坪・1/8F・店面・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/01/05
台中市北屯區文昌東三街85號
17.3萬/坪
620 萬
35.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/06/01
台中市北屯區文昌東三街81號
18.4萬/坪
668 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/27
台中市北屯區文昌二街42號
13.5萬/坪
620 萬
45.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2014/06/07
台中市北屯區文昌東三街81號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/19
台中市北屯區文昌東三街85號
15.5萬/坪
556 萬
35.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/29
台中市北屯區文昌東三街89號
16.1萬/坪
495 萬
30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	台中市北屯區文昌東三街87號	28.0	1,000	35.7	7/8F	華廈	33年	3房2廳3衛	—
2025/07/26	台中市北屯區文昌東三街85號	19.6	700	35.8	6/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/09/18	台中市北屯區文昌東三街85號	28.5	1,020	35.8	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/26	台中市北屯區文昌東三街83號	40.1	1,588	39.6	1/8F	華廈	31年	1房1廳2衛	—
2024/06/23	台中市北屯區文昌東三街89號	20.9	1,308	62.6	7/8F	華廈	31年	5房2廳4衛	—
2022/03/30	台中市北屯區文昌二街42號	21.1	970	45.9	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/12	台中市北屯區文昌東三街85號	14.0	500	35.8	6/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/09/02	台中市北屯區文昌東三街89號	16.8	1,052	62.6	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/16	台中市北屯區文昌東三街87號	20.1	865	43.0	1/8F	店面	27年	2房2廳2衛	—
2018/01/05	台中市北屯區文昌東三街85號	17.3	620	35.8	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/06/01	台中市北屯區文昌東三街81號	18.4	668	36.2	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/27	台中市北屯區文昌二街42號	13.5	620	45.9	3/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2014/06/07	台中市北屯區文昌東三街81號	18.8	680	36.2	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/19	台中市北屯區文昌東三街85號	15.5	556	35.8	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/29	台中市北屯區文昌東三街89號	16.1	495	30.8	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌東三街85號	2021/11/12	14.0	2025/07/26	19.6	3.7 年	+40%
文昌東三街85號	2014/01/19	15.5	2018/01/05	17.3	4 年	+11.5%
文昌東三街81號	2014/06/07	18.8	2016/06/01	18.4	2 年	-1.8%
文昌二街42號	2013/04/15	11.6	2015/04/27	13.5	2 年	+17%
文昌東三街81號	2013/05/16	12.9	2014/06/07	18.8	1.1 年	+45.3%