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台中市北屯區文昌東八街29號

台中市北屯區文昌東八街29號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-31.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–23.7 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

2026/05/17
台中市北屯區文昌東八街29號
23.7萬/坪
805 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房3廳3衛
含增建
2024/03/28
台中市北屯區文昌東八街29號
19.2萬/坪
653 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/28
台中市北屯區文昌東八街31-3號
20.0萬/坪
680 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/09/16
台中市北屯區文昌東八街31-2號
19.9萬/坪
820 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2023/08/02
台中市北屯區文昌東八街31-3號
15.3萬/坪
521 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/10/03
台中市北屯區文昌東八街29號
20.6萬/坪
610 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/10/27
台中市北屯區文昌東八街29號
16.1萬/坪
485 萬
30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/29
台中市北屯區文昌東八街29號
14.0萬/坪
422 萬
30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/10/29
台中市北屯區文昌東八街29號
12.6萬/坪
430 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/10/09
台中市北屯區文昌東八街31-4號
16.7萬/坪
680 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2017/01/24
台中市北屯區文昌東八街31-4號
14.2萬/坪
580 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/09/21
台中市北屯區文昌東八街29號
17.3萬/坪
405 萬
23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台中市北屯區文昌東八街29號	23.7	805	34.0	7/7F	華廈	35年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/03/28	台中市北屯區文昌東八街29號	19.2	653	34.0	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/28	台中市北屯區文昌東八街31-3號	20.0	680	34.0	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	台中市北屯區文昌東八街31-2號	19.9	820	41.1	3/7F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2023/08/02	台中市北屯區文昌東八街31-3號	15.3	521	34.0	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	台中市北屯區文昌東八街29號	20.6	610	29.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	台中市北屯區文昌東八街29號	16.1	485	30.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	台中市北屯區文昌東八街29號	14.0	422	30.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2017/10/29	台中市北屯區文昌東八街29號	12.6	430	34.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/10/09	台中市北屯區文昌東八街31-4號	16.7	680	40.8	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/24	台中市北屯區文昌東八街31-4號	14.2	580	40.8	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2012/09/21	台中市北屯區文昌東八街29號	17.3	405	23.4	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台中市北屯區文昌東八街29號	15,000	496	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/03/20	台中市北屯區文昌東八街29號	15,000	496	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/04/01	台中市北屯區文昌東八街29號	15,000	496	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/04/25	台中市北屯區文昌東八街29號	13,500	446	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/01/04	台中市北屯區文昌東八街29號	13,500	446	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2020/01/06	台中市北屯區文昌東八街29號	13,500	446	30.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2012/11/05	台中市北屯區文昌東八街31-5號	5,000	122	40.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛