近一年中位單價
21.6萬/坪
-38.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–21.6 萬/坪・2012/09～2025/12・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/12/2621.6萬/坪660 萬30.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/0814.8萬/坪470 萬31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2021/04/1417.7萬/坪620 萬35.0 坪・6/7F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1116.8萬/坪568 萬33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2615.6萬/坪530 萬33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0116.8萬/坪550 萬32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/03/1114.6萬/坪510 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2713.7萬/坪480 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1612.6萬/坪400 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/10/2814.2萬/坪450 萬31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1710.7萬/坪315 萬29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/09/0710.7萬/坪340 萬31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市北屯區旅順路2段259號 | 21.6 | 660 | 30.5 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台中市北屯區旅順路2段263號 | 14.8 | 470 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/14 | 台中市北屯區旅順路2段261號 | 17.7 | 620 | 35.0 | 6/7F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台中市北屯區旅順路2段259號 | 16.8 | 568 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/26 | 台中市北屯區旅順路2段259號 | 15.6 | 530 | 33.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台中市北屯區旅順路2段259號 | 16.8 | 550 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/11 | 台中市北屯區旅順路2段261號 | 14.6 | 510 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台中市北屯區旅順路2段261號 | 13.7 | 480 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台中市北屯區旅順路2段263號 | 12.6 | 400 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台中市北屯區旅順路2段263號 | 14.2 | 450 | 31.7 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台中市北屯區旅順路2段259號 | 10.7 | 315 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 台中市北屯區旅順路2段263號 | 10.7 | 340 | 31.7 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旅順路2段261號 | 2021/04/14 | 17.7 | 2.1 年 | +21.6% | ||
| 旅順路2段261號 | 2019/03/11 | 14.6 | 1.1 年 | +6.2% | ||
| 旅順路2段263號 | 2014/10/28 | 14.2 | 2.1 年 | +32.4% |