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台中市北屯區旅順路2段432號

台中市北屯區旅順路2段432號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–29.3 萬/坪・2012/08～2025/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/19
台中市北屯區旅順路2段446號
26.1萬/坪
847 萬
32.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/28
台中市北屯區旅順路2段432號
24.8萬/坪
1,113 萬
44.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/24
台中市北屯區旅順路2段420號
23.7萬/坪
650 萬
27.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2023/03/02
台中市北屯區旅順路2段434號
29.3萬/坪
980 萬
33.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳2衛
含增建
2022/09/14
台中市北屯區旅順路2段438號
23.9萬/坪
815 萬
34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/09
台中市北屯區旅順路2段434號
24.3萬/坪
810 萬
33.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳1衛
含增建
2021/11/28
台中市北屯區旅順路2段432號
23.8萬/坪
1,168 萬
49.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/28
台中市北屯區旅順路2段432號
17.2萬/坪
770 萬
44.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/11
台中市北屯區旅順路2段432號
17.1萬/坪
730 萬
42.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/09/25
台中市北屯區旅順路2段420號
20.2萬/坪
638 萬
31.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/04/05
台中市北屯區旅順路2段424號
19.1萬/坪
650 萬
34.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/21
台中市北屯區旅順路2段424號
15.3萬/坪
520 萬
34.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/03/24
台中市北屯區旅順路2段436號
17.7萬/坪
565 萬
31.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/07/08
台中市北屯區旅順路2段438號
15.7萬/坪
535 萬
34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/15
台中市北屯區旅順路2段430號
17.0萬/坪
760 萬
44.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	台中市北屯區旅順路2段446號	26.1	847	32.5	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	台中市北屯區旅順路2段432號	24.8	1,113	44.8	6/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/24	台中市北屯區旅順路2段420號	23.7	650	27.4	3/11F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2023/03/02	台中市北屯區旅順路2段434號	29.3	980	33.4	1/11F	住宅大樓	29年	4房3廳2衛	—	含增建
2022/09/14	台中市北屯區旅順路2段438號	23.9	815	34.1	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/09	台中市北屯區旅順路2段434號	24.3	810	33.4	1/11F	住宅大樓	28年	4房3廳1衛	—	含增建
2021/11/28	台中市北屯區旅順路2段432號	23.8	1,168	49.0	1/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	台中市北屯區旅順路2段432號	17.2	770	44.8	9/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/11	台中市北屯區旅順路2段432號	17.1	730	42.8	7/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/25	台中市北屯區旅順路2段420號	20.2	638	31.5	2/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/04/05	台中市北屯區旅順路2段424號	19.1	650	34.1	3/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	台中市北屯區旅順路2段424號	15.3	520	34.1	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/03/24	台中市北屯區旅順路2段436號	17.7	565	31.9	9/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2018/07/08	台中市北屯區旅順路2段438號	15.7	535	34.1	2/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	台中市北屯區旅順路2段430號	17.0	760	44.8	9/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+54.2%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旅順路2段446號	2013/09/02	13.2	2025/07/19	26.1	11.9 年	+97%
旅順路2段420號	2014/03/08	15.2	2023/04/24	23.7	9.1 年	+56.1%
旅順路2段438號	2018/07/08	15.7	2022/09/14	23.9	4.2 年	+52.3%
旅順路2段436號	2017/01/09	15.5	2019/03/24	17.7	2.2 年	+14.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	台中市北屯區旅順路2段432號	26,000	608	42.8	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/09/09	台中市北屯區旅順路2段446號	15,000	410	36.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/08	台中市北屯區旅順路2段424號	18,000	562	32.0	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/23	台中市北屯區旅順路2段432號	25,000	585	42.8	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/29	台中市北屯區旅順路2段432號	25,000	585	42.8	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/11/25	台中市北屯區旅順路2段432號	23,000	539	42.8	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/11/01	台中市北屯區旅順路2段430號	15,000	321	46.8	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/01	台中市北屯區旅順路2段430號	15,000	321	46.8	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/01	台中市北屯區旅順路2段430號	15,000	387	38.8	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2019/04/24	台中市北屯區旅順路2段438號	16,000	469	34.1	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費