近一年中位單價
16.0萬/坪
-54.0%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 251 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–24.4 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2026/05/2216.0*萬/坪1,250 萬75.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房0廳0衛升降平面（未分開計價）
- 2026/02/1113.9萬/坪800 萬57.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2026/01/0322.2萬/坪600 萬27.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2025/04/2515.3萬/坪848 萬55.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳0衛
- 2025/03/2815.9萬/坪1,200 萬75.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/09/0821.2萬/坪1,300 萬61.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/06/1115.3萬/坪1,200 萬78.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/05/0723.8萬/坪1,316 萬55.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2913.8萬/坪1,400 萬90.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房3廳3衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/11/1719.4萬/坪1,350 萬69.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1723.6萬/坪660 萬28.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2820.4萬/坪1,100 萬53.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1312.1萬/坪700 萬58.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳1衛
- 2022/12/1815.3萬/坪818 萬53.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0111.7萬/坪917 萬78.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 16.0* | 1,250 | 75.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房0廳0衛 | 升降平面（未分開計價） | |
| 2026/02/11 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 13.9 | 800 | 57.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2026/01/03 | 台中市北屯區景和街398號 | 22.2 | 600 | 27.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 15.3 | 848 | 55.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 15.9 | 1,200 | 75.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區景和街398號 | 21.2 | 1,300 | 61.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 15.3 | 1,200 | 78.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/05/07 | 台中市北屯區景和街398號 | 23.8 | 1,316 | 55.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市北屯區景和街398號 | 13.8 | 1,400 | 90.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 33年 | 5房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台中市北屯區景和街396號 | 19.4 | 1,350 | 69.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/17 | 台中市北屯區景和街398號 | 23.6 | 660 | 28.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台中市北屯區景和街398號 | 20.4 | 1,100 | 53.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台中市北屯區景和街398號 | 12.1 | 700 | 58.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 台中市北屯區景和街398號 | 15.3 | 818 | 53.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市北屯區東山路1段156-6號 | 11.7 | 917 | 78.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳0衛 | — |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+53.5%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段156-6號 | 2026/05/22 | 16.0 | 1.9 年 | +4.2% | ||
| 東山路1段156-6號 | 2026/02/11 | 13.9 | 9.8 年 | +100% | ||
| 東山路1段156-6號 | 2025/03/28 | 15.9 | 5.2 年 | +62.6% | ||
| 景和街398號 | 2024/09/08 | 21.2 | 2.1 年 | +18.2% | ||
| 東山路1段156-6號 | 2024/06/11 | 15.3 | 9.1 年 | +104.8% | ||
| 景和街398號 | 2024/05/07 | 23.8 | 9.8 年 | +66.1% | ||
| 景和街398號 | 2023/03/13 | 12.1 | 9.8 年 | +75% | ||
| 東山路1段156-6號 | 2022/11/17 | 11.0 | 5.1 年 | +44.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市北屯區景和街398號 | 13,955 | 251 | 55.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/16 | 台中市北屯區景和街398號 | 13,955 | 251 | 55.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/02 | 台中市北屯區景和街398號 | 26,200 | 532 | 49.3 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/06 | 台中市北屯區景和街398號 | 13,955 | 251 | 55.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/28 | 台中市北屯區景和街398號 | 16,000 | 288 | 55.8 | 9/16F | 住宅大樓 |