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台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號

台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.5萬/坪

-9.2%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 317 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–41.9 萬/坪・2018/08～2025/12・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
31.5萬/坪
1,500 萬
47.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/09/20
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
29.5萬/坪
1,300 萬
37.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/09/01
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
38.2萬/坪
1,820 萬
37.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/07/27
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
35.0萬/坪
1,500 萬
37.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/13
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
31.4萬/坪
1,370 萬
37.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/11
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
28.9萬/坪
1,276 萬
37.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/07
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
28.7萬/坪
1,268 萬
37.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/24
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
24.0萬/坪
1,100 萬
37.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/06
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
25.5萬/坪
1,150 萬
37.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/06/09
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
27.5萬/坪
1,230 萬
37.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/23
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
26.4萬/坪
1,128 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/10/29
台中市北屯區東山路1段152-9號
33.7萬/坪
1,200 萬
31.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 125萬
2019/10/29
台中市北屯區東山路1段152-10號
34.7萬/坪
1,250 萬
32.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 125萬
2019/10/27
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
22.3萬/坪
1,030 萬
37.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/13
台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號
21.9萬/坪
935 萬
37.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	31.5	1,500	47.6	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/09/20	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	29.5	1,300	37.5	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/09/01	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	38.2	1,820	37.5	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/07/27	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	35.0	1,500	37.3	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/13	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	31.4	1,370	37.5	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/11	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	28.9	1,276	37.5	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/07	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	28.7	1,268	37.5	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/24	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	24.0	1,100	37.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/06	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	25.5	1,150	37.5	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/06/09	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	27.5	1,230	37.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/23	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	26.4	1,128	37.0	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/10/29	台中市北屯區東山路1段152-9號	33.7	1,200	31.9	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 125萬
2019/10/29	台中市北屯區東山路1段152-10號	34.7	1,250	32.4	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 125萬
2019/10/27	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	22.3	1,030	37.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/13	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	21.9	935	37.7	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/03/17	20.9	2025/12/08	31.5	6.7 年	+51.1%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/02/27	22.2	2024/09/20	27.5	5.6 年	+23.6%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/04/19	19.4	2024/09/01	31.6	5.4 年	+63%
東山路1段154巷22弄16-8號	2018/08/31	18.8	2024/07/27	31.8	5.9 年	+69.5%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/07/04	19.5	2023/03/13	29.0	3.7 年	+48.4%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/06/06	20.8	2021/10/11	27.0	2.3 年	+29.5%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/06/14	20.7	2021/09/07	26.8	2.2 年	+29.5%
東山路1段154巷22弄16-8號	2019/06/08	20.7	2021/08/24	23.1	2.2 年	+11.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	317	37.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/06	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	344	37.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/03	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	317	47.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2025/04/09	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	317	37.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/03	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	344	37.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/05	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	15,000	317	37.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/11/16	台中市北屯區東山路1段154巷22弄16-8號	17,000	400	37.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約