台中市 › 北屯區

台中市北屯區東山路1段369號

台中市北屯區東山路1段369號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-38.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–24.7 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
台中市北屯區東山路1段369號
21.3萬/坪
980 萬
45.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/01/06
台中市北屯區東山路1段367-19號
21.9萬/坪
960 萬
43.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/02
台中市北屯區東山路1段367-21號
24.7萬/坪
2,000 萬
80.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房3廳3衛
2024/03/18
台中市北屯區東山路1段367-23號
24.5萬/坪
1,120 萬
45.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/08/15
台中市北屯區東山路1段367-23號
24.4萬/坪
1,120 萬
45.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/03
台中市北屯區東山路1段369號
21.5萬/坪
970 萬
45.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/03
台中市北屯區東山路1段369號
18.8萬/坪
850 萬
45.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/27
台中市北屯區東山路1段367-23號
18.7萬/坪
858 萬
45.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/11/29
台中市北屯區東山路1段367-21號
17.8萬/坪
1,438 萬
80.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/03/02
台中市北屯區東山路1段369號
16.3萬/坪
670 萬
41.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/07
台中市北屯區東山路1段369號
13.9萬/坪
690 萬
49.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/27
台中市北屯區東山路1段367-23號
15.9萬/坪
650 萬
40.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/09/30
台中市北屯區東山路1段367-23號
12.7萬/坪
520 萬
40.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/06
台中市北屯區東山路1段367-21號
13.0萬/坪
550 萬
42.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/25
台中市北屯區東山路1段367-19號
15.5萬/坪
600 萬
38.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台中市北屯區東山路1段369號	21.3	980	45.9	5/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/01/06	台中市北屯區東山路1段367-19號	21.9	960	43.8	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/02	台中市北屯區東山路1段367-21號	24.7	2,000	80.9	13/14F	住宅大樓	30年	4房3廳3衛	—
2024/03/18	台中市北屯區東山路1段367-23號	24.5	1,120	45.7	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/08/15	台中市北屯區東山路1段367-23號	24.4	1,120	45.9	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/03	台中市北屯區東山路1段369號	21.5	970	45.2	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	台中市北屯區東山路1段369號	18.8	850	45.2	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	台中市北屯區東山路1段367-23號	18.7	858	45.9	6/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/11/29	台中市北屯區東山路1段367-21號	17.8	1,438	80.9	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2020/03/02	台中市北屯區東山路1段369號	16.3	670	41.1	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/07	台中市北屯區東山路1段369號	13.9	690	49.6	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/27	台中市北屯區東山路1段367-23號	15.9	650	40.9	12/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/09/30	台中市北屯區東山路1段367-23號	12.7	520	40.9	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	台中市北屯區東山路1段367-21號	13.0	550	42.2	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/25	台中市北屯區東山路1段367-19號	15.5	600	38.7	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段367-21號	2021/11/29	17.8	2024/08/02	24.7	2.7 年	+39.1%
東山路1段367-23號	2021/12/27	18.7	2022/08/15	24.4	0.6 年	+30.5%
東山路1段369號	2015/10/05	14.1	2020/03/02	16.3	4.4 年	+15.5%
東山路1段367-21號	2012/09/20	8.3	2019/05/06	13.0	6.6 年	+57.1%
東山路1段367-19號	2013/11/26	13.1	2018/04/25	15.5	4.4 年	+18.9%