近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–18.5 萬/坪・2012/07～2024/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2024/01/2416.2萬/坪850 萬52.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/11/0718.5萬/坪968 萬52.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/09/0315.7萬/坪820 萬52.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/08/2317.7萬/坪852 萬48.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳4衛
- 2021/02/2516.2萬/坪800 萬49.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/04/2116.2萬/坪780 萬48.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳4衛
- 2020/04/0713.4萬/坪700 萬52.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2019/06/3013.0萬/坪678 萬52.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2016/04/0511.5萬/坪604 萬52.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2013/04/2110.1萬/坪500 萬49.4 坪・11/12F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/04/157.5萬/坪360 萬48.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2012/07/237.8萬/坪408 萬52.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/24 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 16.2 | 850 | 52.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 18.5 | 968 | 52.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 15.7 | 820 | 52.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台中市北屯區東山路1段55-7號 | 17.7 | 852 | 48.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2021/02/25 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 16.2 | 800 | 49.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 台中市北屯區東山路1段55-7號 | 16.2 | 780 | 48.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2020/04/07 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 13.4 | 700 | 52.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 13.0 | 678 | 52.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/05 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 11.5 | 604 | 52.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/21 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 10.1 | 500 | 49.4 | 11/12F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 台中市北屯區東山路1段55-7號 | 7.5 | 360 | 48.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市北屯區東山路1段55-8號 | 7.8 | 408 | 52.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+47.9%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段55-8號 | 2021/09/03 | 15.7 | 5.4 年 | +35.8% | ||
| 東山路1段55-7號 | 2021/08/23 | 17.7 | 1.3 年 | +9.2% | ||
| 東山路1段55-8號 | 2021/02/25 | 16.2 | 7.8 年 | +60% | ||
| 東山路1段55-8號 | 2019/06/30 | 13.0 | 6.9 年 | +66.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台中市北屯區東山路1段55-7號 | 20,000 | 582 | 34.5 | 1/12F | 店面 |