近一年中位單價
23.3萬/坪
-33.1%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.3–26.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2026/01/0321.7萬/坪1,050 萬48.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2026/01/0324.8萬/坪988 萬39.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/05/0825.2萬/坪1,140 萬45.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1024.1萬/坪1,100 萬45.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1826.8萬/坪1,120 萬41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0725.2萬/坪1,275 萬50.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2923.4萬/坪1,920 萬82.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2023/10/2223.7萬/坪1,190 萬50.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/03/2223.9萬/坪910 萬38.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/3022.5萬/坪1,040 萬46.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2423.5萬/坪935 萬39.8 坪・3/9F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1524.3萬/坪1,150 萬47.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/05/3020.1萬/坪1,010 萬50.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1520.8萬/坪830 萬39.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2021.1萬/坪1,000 萬47.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 台中市北屯區遼寧路2段56號 | 21.7 | 1,050 | 48.3 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 24.8 | 988 | 39.8 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/05/08 | 台中市北屯區遼寧路2段48號 | 25.2 | 1,140 | 45.3 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 台中市北屯區松竹北路189號 | 24.1 | 1,100 | 45.7 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 台中市北屯區遼寧路2段76號 | 26.8 | 1,120 | 41.8 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台中市北屯區遼寧路2段86號 | 25.2 | 1,275 | 50.7 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台中市北屯區遼寧路2段30號 | 23.4 | 1,920 | 82.2 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市北屯區遼寧路2段30號 | 23.7 | 1,190 | 50.2 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 台中市北屯區遼寧路2段68號 | 23.9 | 910 | 38.1 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台中市北屯區遼寧路2段66號 | 22.5 | 1,040 | 46.2 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 23.5 | 935 | 39.8 | 3/9F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/15 | 台中市北屯區遼寧路2段50號 | 24.3 | 1,150 | 47.3 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/30 | 台中市北屯區遼寧路2段30號 | 20.1 | 1,010 | 50.2 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 20.8 | 830 | 39.8 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台中市北屯區遼寧路2段50號 | 21.1 | 1,000 | 47.3 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼寧路2段48號 | 2025/05/08 | 25.2 | 12.1 年 | +105.4% | ||
| 遼寧路2段30號 | 2023/10/22 | 23.7 | 1.4 年 | +17.8% | ||
| 遼寧路2段66號 | 2022/09/30 | 22.5 | 3.2 年 | +50.7% | ||
| 遼寧路2段50號 | 2022/09/15 | 24.3 | 0.6 年 | +15% | ||
| 松竹北路177號 | 2022/05/15 | 20.8 | 6 年 | +66% | ||
| 遼寧路2段48號 | 2021/02/22 | 16.5 | 0.5 年 | +6.6% | ||
| 遼寧路2段90號 | 2020/02/29 | 15.9 | 0.7 年 | +23.1% | ||
| 遼寧路2段90號 | 2019/06/05 | 13.8 | 4.9 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台中市北屯區遼寧路2段72號 | 24,700 | 529 | 46.8 | 9/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/02 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 17,500 | 440 | 39.8 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/09 | 台中市北屯區遼寧路2段72號 | 24,700 | 529 | 46.8 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 17,500 | 440 | 39.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/26 | 台中市北屯區遼寧路2段90號 | 19,000 | 433 | 43.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/26 | 台中市北屯區遼寧路2段90號 | 19,000 | 529 | 36.0 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2016/05/24 | 台中市北屯區遼寧路2段88號 | 16,500 | 377 | 43.8 | 1/9F | 店面 | 含管理費 | |
| 2016/04/28 | 台中市北屯區松竹北路177號 | 19,500 | 324 | 60.4 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/06/11 | 台中市北屯區松竹北路189號 | 15,000 | 350 | 42.6 | 1/9F | 華廈 |
各棟 22 棟
台中市北屯區遼寧路2段90號
華廈・9樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區松竹北路177號
華廈・9樓・1994 完工・10 筆
台中市北屯區遼寧路2段76號
華廈・9樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區遼寧路2段86號
華廈・9樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區遼寧路2段78號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區松竹北路189號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區遼寧路2段48號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區遼寧路2段38號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區遼寧路2段32號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區遼寧路2段70號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區遼寧路2段30號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區遼寧路2段66號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
展開其餘 10 棟
台中市北屯區遼寧路2段72號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區遼寧路2段56號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區遼寧路2段88號
店面・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區遼寧路2段42號
店面・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區遼寧路2段50號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區遼寧路2段62號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區松竹北路183號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區遼寧路2段60號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區遼寧路2段68號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區遼寧路2段52號
住宅大樓・9樓・1994 完工・1 筆