近一年中位單價
23.4萬/坪
-32.8%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–27.9 萬/坪・2013/02～2026/04・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/04/0818.8萬/坪680 萬36.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/02/1327.9萬/坪910 萬32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2626.5萬/坪625 萬23.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/0715.6萬/坪598 萬38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2715.0萬/坪517 萬34.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1412.2萬/坪288 萬23.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2015/10/1412.3萬/坪422 萬34.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/05/2219.2萬/坪680 萬35.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2015/05/0812.5萬/坪430 萬34.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/03/2414.0萬/坪538 萬38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/11/1910.9萬/坪420 萬38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/02/029.9萬/坪327 萬32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 18.8 | 680 | 36.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/13 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 27.9 | 910 | 32.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 26.5 | 625 | 23.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/07 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 15.6 | 598 | 38.4 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 15.0 | 517 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/14 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 12.2 | 288 | 23.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/14 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 12.3 | 422 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/22 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄30號 | 19.2 | 680 | 35.5 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 12.5 | 430 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 14.0 | 538 | 38.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 10.9 | 420 | 38.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/02 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 9.9 | 327 | 32.9 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹路2段34巷16弄32號 | 2023/11/26 | 26.5 | 6.9 年 | +117% | ||
| 松竹路2段34巷16弄32號 | 2020/10/07 | 15.6 | 6.5 年 | +11.2% | ||
| 松竹路2段34巷16弄32號 | 2017/12/27 | 15.0 | 2.2 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市北屯區松竹路2段34巷16弄32號 | 9,000 | 486 | 18.5 | 4/8F | 華廈 | 含租約含管理費 |