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台中市北屯區柳陽東街88號

台中市北屯區柳陽東街88號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–36.6 萬/坪・2012/10～2024/12・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/18
台中市北屯區柳陽東街88號
36.3萬/坪
750 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/30
台中市北屯區柳陽東街88號
36.3萬/坪
750 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/25
台中市北屯區柳陽東街88號
36.6萬/坪
1,050 萬
28.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/18
台中市北屯區柳陽東街86號
34.4萬/坪
730 萬
21.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/02/26
台中市北屯區柳陽東街88號
31.2萬/坪
700 萬
22.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/30
台中市北屯區柳陽東街88號
31.5萬/坪
650 萬
20.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/09
台中市北屯區柳陽東街88號
24.1萬/坪
540 萬
22.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/14
台中市北屯區柳陽東街88號
30.7萬/坪
640 萬
20.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/09
台中市北屯區柳陽東街88號
23.9萬/坪
498 萬
20.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/14
台中市北屯區柳陽東街85號
22.5萬/坪
816 萬
36.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/12
台中市北屯區柳陽東街87號
19.7萬/坪
876 萬
44.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/23
台中市北屯區柳陽東街86號
20.6萬/坪
438 萬
21.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/29
台中市北屯區柳陽東街86號
15.6萬/坪
330 萬
21.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/27
台中市北屯區柳陽東街88號
18.9萬/坪
390 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/17
台中市北屯區柳陽東街86號
16.5萬/坪
380 萬
23.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/18	台中市北屯區柳陽東街88號	36.3	750	20.6	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/30	台中市北屯區柳陽東街88號	36.3	750	20.6	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/25	台中市北屯區柳陽東街88號	36.6	1,050	28.7	1/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/18	台中市北屯區柳陽東街86號	34.4	730	21.2	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/02/26	台中市北屯區柳陽東街88號	31.2	700	22.4	12/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/30	台中市北屯區柳陽東街88號	31.5	650	20.6	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/09	台中市北屯區柳陽東街88號	24.1	540	22.4	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/14	台中市北屯區柳陽東街88號	30.7	640	20.8	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/09	台中市北屯區柳陽東街88號	23.9	498	20.8	4/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/14	台中市北屯區柳陽東街85號	22.5	816	36.3	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/12	台中市北屯區柳陽東街87號	19.7	876	44.4	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	台中市北屯區柳陽東街86號	20.6	438	21.2	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/29	台中市北屯區柳陽東街86號	15.6	330	21.2	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/27	台中市北屯區柳陽東街88號	18.9	390	20.6	9/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/17	台中市北屯區柳陽東街86號	16.5	380	23.0	6/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽東街88號	2019/03/27	18.9	2024/09/30	36.3	5.5 年	+92.3%
柳陽東街88號	2022/10/09	24.1	2024/02/26	31.2	1.4 年	+29.6%
柳陽東街88號	2018/11/18	15.0	2022/10/30	31.5	3.9 年	+109.7%
柳陽東街88號	2015/08/05	13.4	2022/10/09	24.1	7.2 年	+80%
柳陽東街88號	2021/12/09	23.9	2022/06/14	30.7	0.5 年	+28.5%
柳陽東街86號	2019/06/29	15.6	2021/01/23	20.6	1.6 年	+32.7%
柳陽東街88號	2017/03/08	15.7	2019/03/27	18.9	2.1 年	+20%
柳陽東街85號	2018/05/02	17.1	2018/11/20	16.8	0.6 年	-1.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	台中市北屯區柳陽東街85號	16,000	959	16.7	1/12F	住宅大樓	—	含裝潢
2026/06/03	台中市北屯區柳陽東街85號	14,000	707	19.8	2/12F	住宅大樓	4房1廳1衛	含裝潢
2025/07/05	台中市北屯區柳陽東街88號	19,500	945	20.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/05/11	台中市北屯區柳陽東街89號	17,000	532	31.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛