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台中市北屯區瀋陽路3段100號

台中市北屯區瀋陽路3段100號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

28.7萬/坪

-17.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–33.6 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
台中市北屯區瀋陽路3段100號
28.7萬/坪
1,260 萬
44.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/30
台中市北屯區瀋陽路3段100號
33.6萬/坪
1,358 萬
40.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/12/11
台中市北屯區瀋陽路3段100號
29.3萬/坪
1,050 萬
35.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/07
台中市北屯區瀋陽路3段100號
27.6萬/坪
1,190 萬
43.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/09/03
台中市北屯區瀋陽路3段100號
30.5萬/坪
1,316 萬
43.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/19
台中市北屯區瀋陽路3段100-12號
27.1萬/坪
920 萬
33.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/01/01
台中市北屯區瀋陽路3段100號
27.5萬/坪
1,258 萬
45.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/10/03
台中市北屯區瀋陽路3段100號
28.5萬/坪
1,068 萬
37.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/14
台中市北屯區瀋陽路3段100號
31.4萬/坪
810 萬
25.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2021/10/17
台中市北屯區瀋陽路3段90號
30.9萬/坪
918 萬
29.7 坪・1/9F・公寓・屋齡 23 年・0房0廳1衛
含增建
2021/10/05
台中市北屯區瀋陽路3段112號
31.9萬/坪
1,230 萬
38.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
含增建
2021/10/05
台中市北屯區瀋陽路3段108號
30.2萬/坪
1,476 萬
48.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳2衛
含增建
2020/11/02
台中市北屯區瀋陽路3段100號
23.0萬/坪
1,000 萬
43.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/10/19
台中市北屯區瀋陽路3段100號
22.6萬/坪
800 萬
35.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/09/19
台中市北屯區瀋陽路3段100號
21.7萬/坪
823 萬
37.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	台中市北屯區瀋陽路3段100號	28.7	1,260	44.0	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/30	台中市北屯區瀋陽路3段100號	33.6	1,358	40.4	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	台中市北屯區瀋陽路3段100號	29.3	1,050	35.8	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/07	台中市北屯區瀋陽路3段100號	27.6	1,190	43.1	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	台中市北屯區瀋陽路3段100號	30.5	1,316	43.1	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	台中市北屯區瀋陽路3段100-12號	27.1	920	33.9	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/01/01	台中市北屯區瀋陽路3段100號	27.5	1,258	45.7	8/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/03	台中市北屯區瀋陽路3段100號	28.5	1,068	37.5	8/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/14	台中市北屯區瀋陽路3段100號	31.4	810	25.8	1/9F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2021/10/17	台中市北屯區瀋陽路3段90號	30.9	918	29.7	1/9F	公寓	23年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/10/05	台中市北屯區瀋陽路3段112號	31.9	1,230	38.5	1/9F	華廈	23年	—	—	含增建
2021/10/05	台中市北屯區瀋陽路3段108號	30.2	1,476	48.8	1/9F	華廈	23年	0房0廳2衛	—	含增建
2020/11/02	台中市北屯區瀋陽路3段100號	23.0	1,000	43.4	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/10/19	台中市北屯區瀋陽路3段100號	22.6	800	35.4	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	台中市北屯區瀋陽路3段100號	21.7	823	37.9	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽路3段100號	2017/05/07	18.0	2026/06/14	28.7	9.1 年	+59.5%
瀋陽路3段100號	2016/08/08	17.6	2023/12/11	29.3	7.3 年	+66.7%
瀋陽路3段100號	2015/11/04	13.3	2020/06/22	17.8	4.6 年	+34%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台中市北屯區瀋陽路3段100號	15,000	347	43.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/05	台中市北屯區瀋陽路3段100號	15,000	347	43.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/15	台中市北屯區瀋陽路3段100號	18,000	417	43.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/27	台中市北屯區瀋陽路3段100號	25,000	579	43.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2012/10/20	台中市北屯區瀋陽路3段100號	15,000	370	40.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛