近一年中位單價
36.4萬/坪
+4.8%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–48.1 萬/坪・2015/11～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆
- 2026/01/3136.4萬/坪1,880 萬46.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2023/05/2940.2萬/坪2,168 萬49.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/07/0123.8萬/坪1,720 萬72.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/05/0925.0萬/坪1,388 萬55.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2519.0萬/坪1,660 萬46.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 776萬）預售分件
- 2021/02/0824.9萬/坪1,450 萬58.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0948.1萬/坪3,020 萬46.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 776萬）
- 2020/05/1024.5萬/坪1,450 萬46.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 310萬含增建
- 2020/02/1820.9萬/坪1,411 萬49.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2019/09/1020.4萬/坪1,550 萬76.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳3衛
- 2019/02/1024.5萬/坪1,330 萬46.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/01/2623.0萬/坪1,260 萬46.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2018/05/0322.3萬/坪1,290 萬49.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2017/10/2527.4萬/坪1,450 萬45.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2017/08/3123.1萬/坪1,328 萬49.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 36.4 | 1,880 | 46.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2023/05/29 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 40.2 | 2,168 | 49.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/01 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 23.8 | 1,720 | 72.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 25.0 | 1,388 | 55.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台中市北屯區興安路2段79號 | 19.0 | 1,660 | 46.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 776萬） | 預售分件 |
| 2021/02/08 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 24.9 | 1,450 | 58.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 48.1 | 3,020 | 46.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 776萬） | |
| 2020/05/10 | 台中市北屯區興安路2段79號 | 24.5 | 1,450 | 46.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 含增建 |
| 2020/02/18 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 20.9 | 1,411 | 49.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2019/09/10 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 20.4 | 1,550 | 76.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/02/10 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 24.5 | 1,330 | 46.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/01/26 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 23.0 | 1,260 | 46.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/05/03 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 22.3 | 1,290 | 49.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/10/25 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 27.4 | 1,450 | 45.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/08/31 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 23.1 | 1,328 | 49.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安路2段77號 | 2026/01/31 | 33.9 | 7 年 | +49.2% | ||
| 興安路2段81號 | 2023/05/29 | 37.3 | 6.2 年 | +61.1% | ||
| 興安路2段77號 | 2021/05/09 | 25.0 | 5.5 年 | +3.5% | ||
| 興安路2段81號 | 2021/02/08 | 24.9 | 2.8 年 | +12.4% | ||
| 興安路2段79號 | 2020/05/10 | 24.5 | 4.5 年 | +7.6% | ||
| 興安路2段77號 | 2019/02/10 | 24.0 | 3.2 年 | +5.8% | ||
| 興安路2段77號 | 2019/01/26 | 22.7 | 3.2 年 | -1.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 台中市北屯區興安路2段81號 | 23,900 | 1,117 | 21.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/25 | 台中市北屯區興安路2段77號 | 8,500 | 1,124 | 7.6 | 2/11F | 住宅大樓 |