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台中市北屯區軍和街455巷9弄12號

台中市北屯區軍和街455巷9弄12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–26.4 萬/坪・2012/09～2025/01・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/18
台中市北屯區軍和街455巷9弄6號
19.5萬/坪
1,485 萬
76.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2024/12/30
台中市北屯區軍和街455巷9弄10號
16.8萬/坪
528 萬
31.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/28
台中市北屯區軍和街455巷9弄6號
17.7萬/坪
1,350 萬
76.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2022/11/24
台中市北屯區軍和街455巷9弄12號
26.4萬/坪
1,150 萬
36.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/11/13
台中市北屯區軍和街455巷9弄10號
24.2萬/坪
1,280 萬
52.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2022/09/20
台中市北屯區軍和街455巷11號
22.4萬/坪
1,095 萬
48.9 坪・5/13F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2022/06/06
台中市北屯區軍和街455巷9弄12號
22.4萬/坪
915 萬
40.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/23
台中市北屯區軍和街455巷11號
17.6萬/坪
860 萬
48.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2022/01/25
台中市北屯區軍和街455巷9弄10號
18.8萬/坪
530 萬
28.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/10/04
台中市北屯區軍和街455巷9弄10號
10.6萬/坪
300 萬
28.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/09/26
台中市北屯區軍和街455巷9弄6號
13.9萬/坪
1,055 萬
76.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2021/08/13
台中市北屯區軍和街455巷9弄12號
13.9萬/坪
696 萬
36.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/08/13
台中市北屯區軍和街455巷9弄10號
14.6萬/坪
899 萬
48.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/05/14
台中市北屯區軍和街455巷11號
16.1萬/坪
788 萬
48.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2021/05/10
台中市北屯區軍和街455巷9弄6號
10.7萬/坪
610 萬
57.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/18	台中市北屯區軍和街455巷9弄6號	19.5	1,485	76.1	13/13F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—
2024/12/30	台中市北屯區軍和街455巷9弄10號	16.8	528	31.3	7/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	台中市北屯區軍和街455巷9弄6號	17.7	1,350	76.1	13/13F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2022/11/24	台中市北屯區軍和街455巷9弄12號	26.4	1,150	36.2	1/13F	住宅大樓	30年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/11/13	台中市北屯區軍和街455巷9弄10號	24.2	1,280	52.9	1/13F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2022/09/20	台中市北屯區軍和街455巷11號	22.4	1,095	48.9	5/13F	公寓	30年	5房2廳2衛	—
2022/06/06	台中市北屯區軍和街455巷9弄12號	22.4	915	40.9	1/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台中市北屯區軍和街455巷11號	17.6	860	48.9	5/13F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2022/01/25	台中市北屯區軍和街455巷9弄10號	18.8	530	28.2	11/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2021/10/04	台中市北屯區軍和街455巷9弄10號	10.6	300	28.2	11/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2021/09/26	台中市北屯區軍和街455巷9弄6號	13.9	1,055	76.1	13/13F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2021/08/13	台中市北屯區軍和街455巷9弄12號	13.9	696	36.2	1/13F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/08/13	台中市北屯區軍和街455巷9弄10號	14.6	899	48.2	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/05/14	台中市北屯區軍和街455巷11號	16.1	788	48.9	3/13F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2021/05/10	台中市北屯區軍和街455巷9弄6號	10.7	610	57.1	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍和街455巷9弄6號	2023/12/28	17.7	2025/01/18	19.5	1.1 年	+10%
軍和街455巷9弄10號	2013/04/13	10.2	2024/12/30	16.8	11.7 年	+65%
軍和街455巷9弄6號	2021/09/26	13.9	2023/12/28	17.7	2.3 年	+28%
軍和街455巷9弄6號	2013/08/12	8.5	2021/05/10	10.7	7.7 年	+25.8%
軍和街455巷9弄12號	2015/04/02	14.0	2020/06/07	15.7	5.2 年	+12.7%
軍和街455巷9弄8號	2013/08/22	13.3	2017/09/28	12.2	4.1 年	-8.1%
軍和街455巷9弄12號	2014/04/19	10.8	2015/04/02	14.0	1 年	+29.4%
軍和街455巷9弄2號	2013/01/18	9.0	2013/09/25	12.5	0.7 年	+38%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台中市北屯區軍和街455巷15號	31,500	410	77.0	4/13F	住宅大樓	6房2廳4衛	含管理費
2025/03/18	台中市北屯區軍和街455巷15號	31,500	410	77.0	4/13F	住宅大樓	6房2廳4衛	含管理費
2017/08/10	台中市北屯區軍和街455巷11號	18,000	367	48.9	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/15	台中市北屯區軍和街455巷9弄2號	13,000	390	33.4	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/10	台中市北屯區軍和街455巷11號	14,000	288	48.9	3/7F	華廈	4房2廳3衛
2016/03/01	台中市北屯區軍和街455巷9弄2號	14,000	420	33.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛