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台中市北屯區軍和街505號

台中市北屯區軍和街505號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–28.3 萬/坪・2012/06～2025/06・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/11
台中市北屯區軍和街505號
23.0萬/坪
930 萬
40.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/05/14
台中市北屯區軍和街505-1號
28.3萬/坪
1,070 萬
37.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/02/17
台中市北屯區軍和街507號
21.0萬/坪
1,042 萬
49.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/01/19
台中市北屯區軍和街509號
17.4萬/坪
1,130 萬
64.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/27
台中市北屯區軍和街509-1號
24.6萬/坪
910 萬
37.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2024/02/08
台中市北屯區軍和街505-1號
21.6萬/坪
818 萬
37.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房3廳2衛
含租約
2023/08/01
台中市北屯區軍和街509號
25.2萬/坪
1,015 萬
40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房4廳3衛
含增建
2023/06/29
台中市北屯區軍和街499號
23.5萬/坪
1,058 萬
45.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/01/13
台中市北屯區軍和街495號
22.2萬/坪
880 萬
39.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/09
台中市北屯區軍和街491號
9.0萬/坪
320 萬
35.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/23
台中市北屯區軍和街505號
16.0萬/坪
650 萬
40.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/03/14
台中市北屯區軍和街505號
18.2萬/坪
780 萬
42.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2020/12/14
台中市北屯區軍和街493號
15.8萬/坪
560 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/17
台中市北屯區軍和街493號
15.2萬/坪
925 萬
60.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳4衛
含增建
2020/06/18
台中市北屯區軍和街501-1號
19.1萬/坪
800 萬
41.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/11	台中市北屯區軍和街505號	23.0	930	40.5	4/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/05/14	台中市北屯區軍和街505-1號	28.3	1,070	37.8	1/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/02/17	台中市北屯區軍和街507號	21.0	1,042	49.6	9/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/01/19	台中市北屯區軍和街509號	17.4	1,130	64.9	3/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/27	台中市北屯區軍和街509-1號	24.6	910	37.0	1/12F	住宅大樓	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/02/08	台中市北屯區軍和街505-1號	21.6	818	37.8	1/12F	住宅大樓	33年	2房3廳2衛	—	含租約
2023/08/01	台中市北屯區軍和街509號	25.2	1,015	40.3	12/12F	住宅大樓	32年	4房4廳3衛	—	含增建
2023/06/29	台中市北屯區軍和街499號	23.5	1,058	45.0	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/01/13	台中市北屯區軍和街495號	22.2	880	39.6	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	台中市北屯區軍和街491號	9.0	320	35.6	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	台中市北屯區軍和街505號	16.0	650	40.5	4/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/03/14	台中市北屯區軍和街505號	18.2	780	42.8	7/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2020/12/14	台中市北屯區軍和街493號	15.8	560	35.4	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	台中市北屯區軍和街493號	15.2	925	60.7	12/12F	住宅大樓	29年	4房3廳4衛	—	含增建
2020/06/18	台中市北屯區軍和街501-1號	19.1	800	41.9	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍和街505號	2021/04/23	16.0	2025/06/11	23.0	4.1 年	+43.1%
軍和街505號	2015/11/27	11.1	2021/04/23	16.0	5.4 年	+44.4%
軍和街493號	2012/07/26	7.3	2020/12/14	15.8	8.4 年	+118.1%
軍和街491號	2016/02/05	13.6	2019/10/24	14.5	3.7 年	+6.6%
軍和街491號	2015/06/25	13.8	2016/02/05	13.6	0.6 年	-1.6%
軍和街507號	2014/07/20	10.1	2015/06/23	13.1	0.9 年	+30%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/22	台中市北屯區軍和街509-1號	27,000	731	37.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/06	台中市北屯區軍和街511號	8,000	202	39.7	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/05/05	台中市北屯區軍和街511號	8,000	202	39.7	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2014/11/10	台中市北屯區軍和街505-1號	11,000	298	37.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛