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大城11月

台中市北屯區軍福九路160號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.2萬/坪
-7.4%vs 北屯區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–47.0 萬/坪・2020/11~2026/07・歷年共 148 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 148 筆

  • 28.1*萬/坪
    1,208 萬・37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
  • 36.2萬/坪
    1,650 萬・40.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 37.7萬/坪
    1,600 萬・37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 39.5萬/坪
    1,555 萬・37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 37.6萬/坪
    1,600 萬・37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 37.9萬/坪
    1,490 萬・37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 38.3萬/坪
    1,620 萬・37.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 35.2萬/坪
    1,390 萬・37.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬含增建
  • 33.4萬/坪
    1,468 萬・38.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 33.7萬/坪
    1,360 萬・38.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 27.1萬/坪
    1,177 萬・43.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 33.6萬/坪
    1,358 萬・38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 32.6萬/坪
    1,294 萬・37.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 32.2萬/坪
    1,280 萬・37.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 27.4萬/坪
    1,090 萬・37.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬預售分件

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 100 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+44.8%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
軍福九路158號
2026/07/07 賣出
28.15.6 年+20.7%
軍福九路156號
2026/03/23 賣出
36.25.3 年+49.6%
軍福九路160號
2025/08/23 賣出
37.74.5 年+39.9%
軍福九路160號
2024/11/11 賣出
39.54 年+70.5%
軍福九路156號
2024/06/21 賣出
37.63.5 年+39.2%
軍福九路158號
2024/04/20 賣出
37.93.4 年+48.4%
軍福九路158號
2024/03/16 賣出
38.33.3 年+75.4%
軍福九路158號
2024/01/03 賣出
35.23.2 年+62.3%

租賃紀錄 最近 9 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/05/29
37.3 坪・7/12F
23,000549
2026/05/21
37.4 坪・12/12F
24,000562
2025/11/20
37.3 坪・12/12F
18,000430
2025/07/15
42.7 坪・8/12F
含租約含管理費
15,500364
2025/06/26
37.4 坪・12/12F
24,000562
2025/05/27
37.3 坪・7/12F
22,000549
2024/11/20
37.3 坪・12/12F
續租
18,000430
2023/12/27
37.3 坪・7/12F
21,500536
2023/11/17
37.3 坪・12/12F
18,000430