近一年中位單價
32.2萬/坪
-7.4%vs 北屯區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.4–47.0 萬/坪・2020/11~2026/07・歷年共 148 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 148 筆
- 2026/07/07軍福九路158號28.1*萬/坪1,208 萬・37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2026/03/23軍福九路156號36.2萬/坪1,650 萬・40.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2025/08/23軍福九路160號37.7萬/坪1,600 萬・37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/11/11軍福九路160號39.5萬/坪1,555 萬・37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/06/21軍福九路156號37.6萬/坪1,600 萬・37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/04/20軍福九路158號37.9萬/坪1,490 萬・37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/03/16軍福九路158號38.3萬/坪1,620 萬・37.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/01/03軍福九路158號35.2萬/坪1,390 萬・37.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬含增建
- 2023/12/23軍福九路160號33.4萬/坪1,468 萬・38.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2023/12/20軍福九路160號33.7萬/坪1,360 萬・38.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2023/12/18軍福九路160號27.1萬/坪1,177 萬・43.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/11/07軍福九路160號33.6萬/坪1,358 萬・38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2023/10/19軍福九路158號32.6萬/坪1,294 萬・37.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2023/10/13軍福九路160號32.2萬/坪1,280 萬・37.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2021/09/24軍福九路158號27.4萬/坪1,090 萬・37.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 28.1* | 1,208 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2026/03/23 | 台中市北屯區軍福九路156號 | 36.2 | 1,650 | 40.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2025/08/23 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 37.7 | 1,600 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/11/11 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 39.5 | 1,555 | 37.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2024/06/21 | 台中市北屯區軍福九路156號 | 37.6 | 1,600 | 37.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/04/20 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 37.9 | 1,490 | 37.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2024/03/16 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 38.3 | 1,620 | 37.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/01/03 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 35.2 | 1,390 | 37.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | 含增建 |
| 2023/12/23 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 33.4 | 1,468 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2023/12/20 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 33.7 | 1,360 | 38.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2023/12/18 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 27.1 | 1,177 | 43.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 33.6 | 1,358 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2023/10/19 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 32.6 | 1,294 | 37.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2023/10/13 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 32.2 | 1,280 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2021/09/24 | 台中市北屯區軍福九路158號 | 27.4 | 1,090 | 37.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+44.8%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍福九路158號 2026/07/07 賣出 | 28.1 | 5.6 年 | +20.7% | |||
| 軍福九路156號 2026/03/23 賣出 | 36.2 | 5.3 年 | +49.6% | |||
| 軍福九路160號 2025/08/23 賣出 | 37.7 | 4.5 年 | +39.9% | |||
| 軍福九路160號 2024/11/11 賣出 | 39.5 | 4 年 | +70.5% | |||
| 軍福九路156號 2024/06/21 賣出 | 37.6 | 3.5 年 | +39.2% | |||
| 軍福九路158號 2024/04/20 賣出 | 37.9 | 3.4 年 | +48.4% | |||
| 軍福九路158號 2024/03/16 賣出 | 38.3 | 3.3 年 | +75.4% | |||
| 軍福九路158號 2024/01/03 賣出 | 35.2 | 3.2 年 | +62.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 37.3 坪・7/12F | 台中市北屯區軍福九路160號 | 23,000 | 549 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/21 37.4 坪・12/12F | 台中市北屯區軍福九路156號 | 24,000 | 562 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/20 37.3 坪・12/12F | 台中市北屯區軍福九路160號 | 18,000 | 430 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/07/15 42.7 坪・8/12F 含租約含管理費 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 15,500 | 364 | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |||
| 2025/06/26 37.4 坪・12/12F | 台中市北屯區軍福九路156號 | 24,000 | 562 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/27 37.3 坪・7/12F | 台中市北屯區軍福九路160號 | 22,000 | 549 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/11/20 37.3 坪・12/12F 續租 | 台中市北屯區軍福九路160號 | 18,000 | 430 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2023/12/27 37.3 坪・7/12F | 台中市北屯區軍福九路160號 | 21,500 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/17 37.3 坪・12/12F | 台中市北屯區軍福九路160號 | 18,000 | 430 | 住宅大樓 |