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台中市北屯區軍福十三路200號

台中市北屯區軍福十三路200號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–40.5 萬/坪・2017/02～2024/10・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/20
台中市北屯區軍福十三路200號
40.5萬/坪
2,580 萬
59.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/23
台中市北屯區軍福十三路200號
35.1萬/坪
1,570 萬
39.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/26
台中市北屯區軍福十三路200號
33.3萬/坪
2,000 萬
54.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/17
台中市北屯區軍福十三路200號
31.7萬/坪
1,926 萬
54.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/05
台中市北屯區軍福十三路200號
24.8萬/坪
1,168 萬
39.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/04
台中市北屯區軍福十三路200號
27.0萬/坪
1,180 萬
39.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2021/05/21
台中市北屯區軍福十三路200號
20.3萬/坪
1,300 萬
54.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/17
台中市北屯區軍福十三路200號
19.7萬/坪
1,310 萬
66.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2020/08/29
台中市北屯區軍福十三路200號
17.9萬/坪
895 萬
39.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/04/10
台中市北屯區軍福十三路200號
18.7萬/坪
1,210 萬
54.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/17
台中市北屯區軍福十三路200號
15.9萬/坪
819 萬
39.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/10
台中市北屯區軍福十三路200號
19.3萬/坪
950 萬
39.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/12/12
台中市北屯區軍福十三路200號
19.0萬/坪
1,045 萬
44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/12/04
台中市北屯區軍福十三路200號
17.4萬/坪
972 萬
44.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/05
台中市北屯區軍福十三路200號
22.1萬/坪
1,498 萬
59.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/20	台中市北屯區軍福十三路200號	40.5	2,580	59.0	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/23	台中市北屯區軍福十三路200號	35.1	1,570	39.2	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/26	台中市北屯區軍福十三路200號	33.3	2,000	54.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/17	台中市北屯區軍福十三路200號	31.7	1,926	54.6	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/05	台中市北屯區軍福十三路200號	24.8	1,168	39.2	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/04	台中市北屯區軍福十三路200號	27.0	1,180	39.2	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/05/21	台中市北屯區軍福十三路200號	20.3	1,300	54.6	11/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/17	台中市北屯區軍福十三路200號	19.7	1,310	66.5	5/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/08/29	台中市北屯區軍福十三路200號	17.9	895	39.2	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/04/10	台中市北屯區軍福十三路200號	18.7	1,210	54.3	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/17	台中市北屯區軍福十三路200號	15.9	819	39.2	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/10	台中市北屯區軍福十三路200號	19.3	950	39.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/12/12	台中市北屯區軍福十三路200號	19.0	1,045	44.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/12/04	台中市北屯區軍福十三路200號	17.4	972	44.7	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/05	台中市北屯區軍福十三路200號	22.1	1,498	59.0	14/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍福十三路200號	2019/01/13	19.6	2024/10/20	38.8	5.8 年	+98.5%
軍福十三路200號	2019/02/20	19.3	2024/07/23	33.6	5.4 年	+74.4%
軍福十三路200號	2017/07/28	19.2	2023/12/26	32.4	6.4 年	+68.4%
軍福十三路200號	2018/06/18	20.1	2022/01/17	31.0	3.6 年	+54.1%
軍福十三路200號	2020/08/29	19.2	2021/09/05	25.0	1 年	+30.5%
軍福十三路200號	2019/01/21	19.8	2021/09/04	27.0	2.6 年	+36.5%
軍福十三路200號	2017/03/07	20.8	2021/05/21	20.9	4.2 年	+0.8%
軍福十三路200號	2017/04/30	18.1	2020/10/17	19.7	3.5 年	+9.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/16	台中市北屯區軍福十三路200號	27,000	579	39.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/07/24	台中市北屯區軍福十三路200號	25,000	536	39.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/07/20	台中市北屯區軍福十三路200號	25,000	536	46.7	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/07/25	台中市北屯區軍福十三路200號	25,000	536	46.7	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市北屯區軍福十三路200號

住宅大樓・15樓・2016 完工・78 筆

台中市北屯區軍福十三路200號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 72 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

租賃紀錄最近 4 筆