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台中市北屯區遼陽北二街17號

台中市北屯區遼陽北二街17號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

-10.7%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 922 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–31.4 萬/坪・2012/12～2025/11・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
台中市北屯區遼陽北二街21號
31.4萬/坪
570 萬
18.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/12/11
台中市北屯區遼陽北二街17號
28.3萬/坪
520 萬
18.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/09/26
台中市北屯區遼陽北二街21號
23.9萬/坪
678 萬
28.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/16
台中市北屯區遼陽北二街17號
24.2萬/坪
495 萬
20.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/08/12
台中市北屯區遼陽北二街17號
18.5萬/坪
340 萬
18.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/04/13
台中市北屯區遼陽北二街21號
11.8萬/坪
312 萬
26.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/08/27
台中市北屯區遼陽北二街17號
15.7萬/坪
370 萬
18.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/04/14
台中市北屯區遼陽北二街17號
15.1萬/坪
339 萬
18.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道機械 60萬含增建
2017/11/28
台中市北屯區遼陽北二街21號
18.4萬/坪
580 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/10/17
台中市北屯區遼陽北二街17號
17.4萬/坪
375 萬
21.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2017/10/02
台中市北屯區遼陽北二街17號
18.6萬/坪
380 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/03/16
台中市北屯區遼陽北二街21號
13.8萬/坪
450 萬
26.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/02/13
台中市北屯區遼陽北二街21號
18.0萬/坪
510 萬
28.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2016/11/18
台中市北屯區遼陽北二街21號
20.2萬/坪
650 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/07/03
台中市北屯區遼陽北二街17號
14.7萬/坪
270 萬
18.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台中市北屯區遼陽北二街21號	31.4	570	18.1	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/12/11	台中市北屯區遼陽北二街17號	28.3	520	18.4	4/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/09/26	台中市北屯區遼陽北二街21號	23.9	678	28.4	6/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/16	台中市北屯區遼陽北二街17號	24.2	495	20.4	1/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2020/08/12	台中市北屯區遼陽北二街17號	18.5	340	18.4	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/04/13	台中市北屯區遼陽北二街21號	11.8	312	26.4	5/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2018/08/27	台中市北屯區遼陽北二街17號	15.7	370	18.4	1/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/04/14	台中市北屯區遼陽北二街17號	15.1	339	18.4	1/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道機械 60萬	含增建
2017/11/28	台中市北屯區遼陽北二街21號	18.4	580	31.5	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/10/17	台中市北屯區遼陽北二街17號	17.4	375	21.6	6/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/10/02	台中市北屯區遼陽北二街17號	18.6	380	20.4	3/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2017/03/16	台中市北屯區遼陽北二街21號	13.8	450	26.9	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/02/13	台中市北屯區遼陽北二街21號	18.0	510	28.4	6/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2016/11/18	台中市北屯區遼陽北二街21號	20.2	650	32.3	8/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2015/07/03	台中市北屯區遼陽北二街17號	14.7	270	18.4	4/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼陽北二街17號	2020/08/12	18.5	2022/12/11	28.3	2.3 年	+52.9%
遼陽北二街21號	2017/02/13	18.0	2021/09/26	23.9	4.6 年	+32.9%
遼陽北二街17號	2015/07/03	14.7	2020/08/12	18.5	5.1 年	+25.9%
遼陽北二街21號	2013/07/30	13.1	2017/11/28	18.4	4.3 年	+40.4%
遼陽北二街17號	2014/01/06	14.2	2017/10/02	18.6	3.7 年	+31%
遼陽北二街21號	2014/11/22	15.0	2017/02/13	18.0	2.2 年	+20%
遼陽北二街17號	2014/02/10	13.6	2015/07/03	14.7	1.4 年	+8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	台中市北屯區遼陽北二街17號	18,000	922	18.4	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/09/05	台中市北屯區遼陽北二街17號	15,000	793	18.9	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含租約含管理費
2025/03/07	台中市北屯區遼陽北二街17號	18,000	922	18.4	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2017/03/09	台中市北屯區遼陽北二街17號	13,000	707	16.4	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2016/05/25	台中市北屯區遼陽北二街17號	12,000	588	20.4	1/8F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

台中市北屯區遼陽北二街17號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 5 筆