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台中市北屯區遼陽五街18號

台中市北屯區遼陽五街18號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.9萬/坪

-13.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–29.9 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2025/12/15
台中市北屯區遼陽五街18號
29.9萬/坪
720 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2025/07/03
台中市北屯區遼陽五街18號
27.6萬/坪
666 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2024/05/01
台中市北屯區遼陽五街18號
25.0萬/坪
750 萬
30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/06/15
台中市北屯區遼陽五街18號
24.2萬/坪
850 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/02
台中市北屯區遼陽五街22號
27.2萬/坪
1,525 萬
56.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房3廳2衛
2021/04/24
台中市北屯區遼陽五街18號
22.7萬/坪
699 萬
30.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2020/12/24
台中市北屯區遼陽五街18號
18.2萬/坪
560 萬
30.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2019/09/04
台中市北屯區遼陽五街18號
17.9萬/坪
430 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/04/09
台中市北屯區遼陽五街18號
14.4萬/坪
348 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/03/15
台中市北屯區遼陽五街18號
16.0萬/坪
479 萬
30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/01/04
台中市北屯區遼陽五街18號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2018/02/24
台中市北屯區遼陽五街18號
13.2萬/坪
230 萬
17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2016/12/20
台中市北屯區遼陽五街18號
15.5萬/坪
820 萬
52.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2014/12/01
台中市北屯區遼陽五街18號
14.0萬/坪
420 萬
30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/28
台中市北屯區遼陽五街26號
11.4萬/坪
700 萬
61.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/15	台中市北屯區遼陽五街18號	29.9	720	24.1	3/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—
2025/07/03	台中市北屯區遼陽五街18號	27.6	666	24.1	3/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—
2024/05/01	台中市北屯區遼陽五街18號	25.0	750	30.0	5/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2023/06/15	台中市北屯區遼陽五街18號	24.2	850	35.1	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	台中市北屯區遼陽五街22號	27.2	1,525	56.0	1/7F	華廈	31年	2房3廳2衛	—
2021/04/24	台中市北屯區遼陽五街18號	22.7	699	30.7	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2020/12/24	台中市北屯區遼陽五街18號	18.2	560	30.7	3/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2019/09/04	台中市北屯區遼陽五街18號	17.9	430	24.1	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/04/09	台中市北屯區遼陽五街18號	14.4	348	24.1	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/03/15	台中市北屯區遼陽五街18號	16.0	479	30.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/01/04	台中市北屯區遼陽五街18號	14.5	500	34.5	3/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2018/02/24	台中市北屯區遼陽五街18號	13.2	230	17.5	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2016/12/20	台中市北屯區遼陽五街18號	15.5	820	52.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2014/12/01	台中市北屯區遼陽五街18號	14.0	420	30.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/28	台中市北屯區遼陽五街26號	11.4	700	61.2	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼陽五街18號	2019/09/04	17.9	2025/07/03	27.6	5.8 年	+54.9%
遼陽五街18號	2014/12/01	14.0	2019/03/15	16.0	4.3 年	+14%
遼陽五街18號	2014/10/07	16.0	2016/12/20	15.5	2.2 年	-3.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/27	台中市北屯區遼陽五街18號	18,500	840	16.0	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/06/05	台中市北屯區遼陽五街18號	19,800	661	30.0	7/7F	住宅大樓	1房0廳1衛
2015/01/18	台中市北屯區遼陽五街18號	9,000	473	19.0	5/7F	華廈	3房2廳1衛