近一年中位單價
26.2萬/坪
-6.8%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.83%
月租 836 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–26.2 萬/坪・2012/10～2025/12・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/12/2026.2萬/坪215 萬8.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2020/03/2319.2萬/坪155 萬8.1 坪・2/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2018/09/0312.2萬/坪98 萬8.0 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2017/07/0116.4萬/坪132 萬8.1 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年
- 2017/01/1213.3萬/坪112 萬8.4 坪・2/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2016/12/1312.5萬/坪100 萬8.0 坪・3/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2015/12/2015.2萬/坪125 萬8.2 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2014/10/2713.1萬/坪110 萬8.4 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2014/08/1113.0萬/坪107 萬8.2 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2012/10/2710.1萬/坪82 萬8.1 坪・3/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台中市南區南門路59巷66號 | 26.2 | 215 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 台中市南區南門路59巷66號 | 19.2 | 155 | 8.1 | 2/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/03 | 台中市南區南門路59巷66號 | 12.2 | 98 | 8.0 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/01 | 台中市南區南門路59巷66號 | 16.4 | 132 | 8.1 | 2/7F | 套房 | 24年 | — | — | |
| 2017/01/12 | 台中市南區南門路59巷66號 | 13.3 | 112 | 8.4 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台中市南區南門路59巷66號 | 12.5 | 100 | 8.0 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/20 | 台中市南區南門路59巷66號 | 15.2 | 125 | 8.2 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台中市南區南門路59巷66號 | 13.1 | 110 | 8.4 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台中市南區南門路59巷66號 | 13.0 | 107 | 8.2 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/27 | 台中市南區南門路59巷66號 | 10.1 | 82 | 8.1 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路59巷66號 | 2025/12/20 | 26.2 | 10 年 | +72% | ||
| 門路59巷66號 | 2020/03/23 | 19.2 | 2.7 年 | +17.4% | ||
| 門路59巷66號 | 2018/09/03 | 12.2 | 1.7 年 | -2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市南區南門路59巷66號 | 7,000 | 836 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 台中市南區南門路59巷66號 | 6,500 | 793 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/30 | 台中市南區南門路59巷66號 | 6,800 | 843 | 8.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 台中市南區南門路59巷66號 | 7,000 | 836 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/31 | 台中市南區南門路59巷66號 | 6,800 | 843 | 8.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/24 | 台中市南區南門路59巷66號 | 6,800 | 843 | 8.1 | 2/7F | 華廈 |