近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–23.2 萬/坪・2012/10～2024/11・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +16.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光路218號 | 2021/12/13 | 15.0 | 2024/11/11 | 23.2 | 2.9 年 | +54.9% |
| 光路218號 | 2021/03/05 | 13.4 | 2022/05/15 | 22.5 | 1.2 年 | +67.1% |
| 光路218號 | 2013/11/01 | 12.6 | 2021/12/13 | 15.0 | 8.1 年 | +19.2% |
| 光路218號 | 2016/02/25 | 12.4 | 2016/11/05 | 11.9 | 0.7 年 | -3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 台中市南區國光路218號 | 23.2 | 1,270 | 54.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台中市南區國光路218-1號 | 8.2 | 625 | 76.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台中市南區國光路218號 | 22.5 | 1,230 | 54.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市南區國光路218號 | 15.0 | 820 | 54.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 台中市南區國光路218號 | 13.4 | 736 | 54.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 6房0廳6衛 | 坡道機械 50萬 | 含增建 |
| 2018/01/12 | 台中市南區國光路218-2號 | 12.4 | 680 | 54.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 台中市南區國光路218號 | 11.9 | 650 | 54.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/25 | 台中市南區國光路218號 | 12.4 | 680 | 54.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/13 | 台中市南區國光路218-1號 | 15.7 | 1,200 | 76.4 | 1/12F | 店面 | 22年 | — | — | |
| 2013/11/01 | 台中市南區國光路218號 | 12.6 | 688 | 54.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台中市南區國光路218號 | 10.6 | 650 | 61.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台中市南區國光路218號 | 10.3 | 630 | 61.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台中市南區國光路218號 | 8.3 | 450 | 54.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |