近一年中位單價
26.1萬/坪
-7.1%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
2筆
+75.0%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
3.24%
月租 706 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 1.8–32.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 91 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成路1713巷10號 | 2021/10/19 | 19.7 | 2026/01/03 | 23.2 | 4.2 年 | +18.1% |
| 成路1713巷8號 | 2024/06/22 | 28.9 | 2025/07/20 | 32.9 | 1.1 年 | +13.7% |
| 成路1711號 | 2021/10/11 | 19.0 | 2025/05/19 | 22.8 | 3.6 年 | +20% |
| 成路1713巷8號 | 2014/04/20 | 12.2 | 2024/02/25 | 26.4 | 9.9 年 | +116.7% |
| 成路1713巷10號 | 2014/02/17 | 10.3 | 2023/05/25 | 20.6 | 9.3 年 | +100% |
| 成路1713巷8號 | 2022/05/18 | 19.7 | 2022/11/29 | 28.3 | 0.5 年 | +43.9% |
| 成路1713巷8號 | 2018/07/13 | 16.3 | 2022/05/18 | 19.7 | 3.8 年 | +20.6% |
| 成路1713巷6號 | 2016/12/11 | 13.6 | 2022/04/11 | 22.7 | 5.3 年 | +66.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 23.2 | 170 | 7.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 29.1 | 800 | 27.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/20 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 32.9 | 358 | 10.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 24.7 | 635 | 25.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/24 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 28.5 | 310 | 10.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 台中市南區建成路1711號 | 22.8 | 828 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 27.3 | 200 | 7.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 台中市南區建成路1707號 | 25.4 | 996 | 36.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/07 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 24.8 | 325 | 13.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 28.9 | 315 | 10.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 25.7 | 850 | 33.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 26.4 | 910 | 34.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 23.8 | 290 | 12.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 20.6 | 250 | 12.2 | 4/13F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台中市南區建成路1711號 | 21.8 | 855 | 39.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 26.9 | 590 | 19.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/08/22 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 24.8 | 638 | 25.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 20.7 | 680 | 32.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/18 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 19.7 | 410 | 20.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/11 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 22.7 | 750 | 33.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 24.8 | 816 | 32.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/18 | 台中市南區建成路1711號 | 21.8 | 860 | 39.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 19.4 | 323 | 16.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 19.7 | 144 | 7.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台中市南區建成路1711號 | 19.0 | 690 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/28 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 28.3 | 678 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/20 | 台中市南區建成路1711號 | 19.9 | 748 | 37.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/09 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 19.4 | 640 | 32.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 16.8 | 372 | 22.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台中市南區建成路1711號 | 17.7 | 645 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 19.2 | 460 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/03 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 17.0 | 590 | 34.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/29 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 17.0 | 415 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 19.2 | 393 | 20.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台中市南區建成路1711號 | 13.8 | 520 | 37.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/31 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 22.9 | 168 | 7.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/30 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 17.7 | 130 | 7.3 | 10/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 18.4 | 135 | 7.3 | 2/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/27 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 16.3 | 260 | 15.9 | 3/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 14.8 | 280 | 19.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市南區建成路1707號 | 16.1 | 580 | 36.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/17 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 16.7 | 122 | 7.3 | 2/13F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/12 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 14.4 | 500 | 34.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 台中市南區建成路1709號 | 13.3 | 625 | 40.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/04/07 | 台中市南區建成路1707號 | 12.8 | 460 | 36.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/28 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 15.1 | 370 | 24.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/28 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 16.4 | 178 | 10.9 | 7/13F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 14.1 | 154 | 10.9 | 3/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 16.3 | 340 | 20.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 15.6 | 595 | 33.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/01/12 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 15.4 | 341 | 22.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 1.4 | 398 | 223.4 | B1/13F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/07/03 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 17.1 | 125 | 7.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 15.7 | 115 | 7.3 | 1/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 15.9 | 173 | 10.9 | 9/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 16.3 | 430 | 24.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2017/03/13 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13.6 | 100 | 7.3 | 2/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/05 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 16.3 | 390 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/22 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 17.1 | 125 | 7.3 | 10/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/05 | 台中市南區建成路1709號 | 13.4 | 590 | 44.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/11 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 15.1 | 370 | 24.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/01 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13.0 | 528 | 40.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/23 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 9.6 | 105 | 10.9 | 3/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/10 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 11.3 | 83 | 7.3 | 8/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/09 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 14.5 | 188 | 13.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 14.6 | 402 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13.1 | 320 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13.8 | 282 | 20.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/01 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 13.7 | 260 | 19.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/19 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 13.1 | 430 | 32.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 12.5 | 238 | 19.0 | 5/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/13 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 12.3 | 383 | 31.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 9.9 | 220 | 22.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/08 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 12.4 | 550 | 44.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 14.1 | 600 | 42.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/28 | 台中市南區建成路1707號 | 12.4 | 448 | 36.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 12.2 | 420 | 34.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 11.5 | 400 | 34.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 10.3 | 125 | 12.2 | 4/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 10.1 | 74 | 7.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 9.1 | 67 | 7.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 12.0 | 510 | 42.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 16.3 | 260 | 15.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台中市南區建成路1711號 | 11.0 | 400 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 12.1 | 401 | 33.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13.5 | 276 | 20.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 10.1 | 74 | 7.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/08 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 9.6 | 105 | 10.9 | 7/13F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8.8 | 360 | 40.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台中市南區建成路1709號 | 10.4 | 455 | 43.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 8,200 | 754 | 10.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2026/01/29 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8,000 | 658 | 12.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/18 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 6,500 | 886 | 7.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/01 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 21,200 | 641 | 33.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/12 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13,000 | 780 | 16.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/07 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/23 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 16,000 | 608 | 26.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8,000 | 658 | 12.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/20 | 台中市南區建成路1713巷6號 | 21,200 | 641 | 33.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/19 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 13,000 | 780 | 16.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/13 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/12 | 台中市南區建成路1713巷8號 | 8,200 | 754 | 10.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/01/23 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 8,000 | 658 | 12.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/12/24 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 4,500 | 615 | 7.3 | 8/13F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2017/02/27 | 台中市南區建成路1713巷10號 | 5,500 | 446 | 12.3 | 10/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 |