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台中市南區復興路2段155號

台中市南區復興路2段155號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–48.9 萬/坪・2013/07～2024/08・共 181 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/31
台中市南區復興路2段155號
46.6萬/坪
2,068 萬
40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/04/15
台中市南區復興路2段155號
45.4萬/坪
1,980 萬
39.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/03/24
台中市南區復興路2段155號
45.4萬/坪
2,250 萬
46.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2024/02/26
台中市南區復興路2段155-1號
48.9萬/坪
2,320 萬
40.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2023/08/15
台中市南區復興路2段155號
39.6萬/坪
2,200 萬
46.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含裝潢
2023/03/19
台中市南區復興路2段155號
38.8萬/坪
1,750 萬
40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/03/01
台中市南區復興路2段155號
39.3萬/坪
1,658 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/23
台中市南區復興路2段155號
41.7萬/坪
1,850 萬
37.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/12/10
台中市南區復興路2段155號
36.6萬/坪
1,890 萬
46.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20
台中市南區復興路2段155號
38.1萬/坪
1,708 萬
40.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/05/20
台中市南區復興路2段155號
30.9萬/坪
1,430 萬
40.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/20
台中市南區復興路2段155號
37.2萬/坪
1,561 萬
37.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/15
台中市南區復興路2段155號
31.6萬/坪
1,460 萬
40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/08
台中市南區復興路2段155號
29.4萬/坪
1,372 萬
40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/24
台中市南區復興路2段155號
36.2萬/坪
1,580 萬
40.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/31	台中市南區復興路2段155號	46.6	2,068	40.5	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/15	台中市南區復興路2段155號	45.4	1,980	39.7	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/24	台中市南區復興路2段155號	45.4	2,250	46.5	8/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/26	台中市南區復興路2段155-1號	48.9	2,320	40.1	1/14F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2023/08/15	台中市南區復興路2段155號	39.6	2,200	46.5	6/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含裝潢
2023/03/19	台中市南區復興路2段155號	38.8	1,750	40.5	11/14F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/01	台中市南區復興路2段155號	39.3	1,658	37.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/23	台中市南區復興路2段155號	41.7	1,850	37.1	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/10	台中市南區復興路2段155號	36.6	1,890	46.8	11/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20	台中市南區復興路2段155號	38.1	1,708	40.3	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/05/20	台中市南區復興路2段155號	30.9	1,430	40.5	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/20	台中市南區復興路2段155號	37.2	1,561	37.1	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/15	台中市南區復興路2段155號	31.6	1,460	40.5	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/08	台中市南區復興路2段155號	29.4	1,372	40.5	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/24	台中市南區復興路2段155號	36.2	1,580	40.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

26%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段155號	2018/05/23	26.4	2024/08/31	46.6	6.3 年	+76.4%
興路2段155號	2013/12/28	25.6	2024/04/15	45.4	10.3 年	+77.3%
興路2段155號	2015/09/11	23.0	2024/03/24	45.4	8.5 年	+97.2%
興路2段155號	2013/07/21	21.1	2023/08/15	35.1	10.1 年	+66%
興路2段155號	2013/09/28	25.1	2023/03/19	38.8	9.5 年	+54.2%
興路2段155號	2016/04/15	21.2	2023/03/01	36.2	6.9 年	+71.3%
興路2段155號	2014/01/05	25.2	2022/01/23	41.7	8 年	+65.8%
興路2段155號	2014/04/20	25.0	2021/12/10	34.4	7.6 年	+37.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/11/10	台中市南區復興路2段155號	26,000	575	37.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/27	台中市南區復興路2段155號	27,048	433	62.7	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/04/12	台中市南區復興路2段155號	25,000	552	37.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/04	台中市南區復興路2段155號	25,000	552	37.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/08/14	台中市南區復興路2段155號	25,000	552	37.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/04/28	台中市南區復興路2段155號	24,000	383	62.7	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/12/24	台中市南區復興路2段155號	17,000	426	39.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛