近一年中位單價
19.6萬/坪
-30.7%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
-17.7%
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.24%
月租 691 元/坪・21 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–32.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +26.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路3段1號 | 2024/08/15 | 17.6 | 2026/01/31 | 19.9 | 1.5 年 | +13.3% |
| 興路3段1號 | 2023/05/22 | 14.9 | 2025/02/17 | 26.2 | 1.7 年 | +75% |
| 興路3段1號 | 2023/05/22 | 22.6 | 2024/07/17 | 26.4 | 1.2 年 | +16.7% |
| 興路3段1號 | 2023/10/28 | 21.1 | 2024/05/22 | 27.6 | 0.6 年 | +31% |
| 興路3段1號 | 2022/03/25 | 22.1 | 2023/10/29 | 32.1 | 1.6 年 | +45.3% |
| 興路3段1號 | 2022/02/20 | 16.0 | 2023/07/23 | 20.5 | 1.4 年 | +27.8% |
| 興路3段1號 | 2016/04/12 | 9.4 | 2022/03/25 | 22.1 | 5.9 年 | +134% |
| 興路3段1號 | 2013/11/20 | 7.2 | 2022/02/20 | 16.0 | 8.3 年 | +121% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市南區復興路3段1-1號 | 19.2 | 259 | 13.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/31 | 台中市南區復興路3段1號 | 19.9 | 136 | 6.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台中市南區復興路3段1號 | 26.2 | 245 | 9.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 台中市南區復興路3段1號 | 20.8 | 142 | 6.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/15 | 台中市南區復興路3段1號 | 17.6 | 120 | 6.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 22.3 | 153 | 6.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市南區復興路3段1號 | 26.4 | 140 | 5.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 27.6 | 190 | 6.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 台中市南區復興路3段1號 | 29.0 | 272 | 9.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 台中市南區復興路3段1號 | 23.5 | 220 | 9.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市南區復興路3段1號 | 19.7 | 118 | 6.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台中市南區復興路3段1號 | 32.1 | 170 | 5.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市南區復興路3段1號 | 21.1 | 145 | 6.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 17.6 | 120 | 6.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 16.3 | 80 | 4.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 台中市南區復興路3段1號 | 19.6 | 184 | 9.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 台中市南區復興路3段1號 | 20.5 | 313 | 15.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/05 | 台中市南區復興路3段1號 | 29.6 | 220 | 7.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 22.6 | 120 | 5.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 14.9 | 140 | 9.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台中市南區復興路3段1號 | 15.5 | 115 | 7.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/27 | 台中市南區復興路3段1號 | 21.2 | 146 | 6.9 | 4/13F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 台中市南區復興路3段1號 | 19.0 | 130 | 6.8 | 13/13F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 台中市南區復興路3段1號 | 17.1 | 117 | 6.8 | 13/13F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市南區復興路3段1號 | 22.1 | 117 | 5.3 | 11/13F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台中市南區復興路3段1號 | 16.0 | 245 | 15.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/15 | 台中市南區復興路3段1號 | 20.0 | 106 | 5.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/06 | 台中市南區復興路3段1號 | 22.8 | 136 | 6.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 台中市南區復興路3段1號 | 18.9 | 100 | 5.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台中市南區復興路3段1號 | 16.2 | 110 | 6.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/04 | 台中市南區復興路3段1號 | 11.5 | 85 | 7.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台中市南區復興路3段1號 | 20.1 | 120 | 6.0 | 12/13F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/10 | 台中市南區復興路3段1號 | 20.1 | 120 | 6.0 | 12/13F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 10.8 | 70 | 6.5 | 3/13F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/09 | 台中市南區復興路3段1號 | 4.3 | 40 | 9.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/02 | 台中市南區復興路3段1號 | 11.6 | 79 | 6.8 | 11/13F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台中市南區復興路3段1號 | 11.1 | 82 | 7.4 | 5/13F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 10.4 | 50 | 4.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市南區復興路3段1號 | 7.4 | 50 | 6.8 | 10/13F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台中市南區復興路3段1號 | 9.4 | 50 | 5.3 | 11/13F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/23 | 台中市南區復興路3段1號 | 11.7 | 80 | 6.8 | 10/13F | 套房 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 8.8 | 60 | 6.8 | 10/13F | 套房 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 12.7 | 68 | 5.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台中市南區復興路3段1號 | 12.6 | 75 | 6.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 10.1 | 153 | 15.2 | 6/13F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 7.8 | 72 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市南區復興路3段1號 | 10.9 | 65 | 6.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台中市南區復興路3段1號 | 9.3 | 65 | 7.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台中市南區復興路3段1號 | 10.6 | 73 | 6.9 | 11/13F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市南區復興路3段1號 | 7.2 | 110 | 15.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台中市南區復興路3段1號 | 7.5 | 37 | 4.9 | 10/13F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 6.7 | 31 | 4.7 | 6/13F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/31 | 台中市南區復興路3段1號 | 7.3 | 54 | 7.4 | 5/13F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 台中市南區復興路3段1號 | 9.3 | 45 | 4.8 | 12/13F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/05/08 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/08 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 7.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/30 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 7.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/27 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/27 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/24 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/21 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 4.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.0 | 0 | 9.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/10 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/08 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 5.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/24 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.3 | 1 | 4.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/18 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/12 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/21 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/20 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 5.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/04 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/04 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/08 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 5.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/06 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/27 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/20 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/09 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 4.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/23 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 5.3 | 10F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/07 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/22 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/16 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/15 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/14 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 1 | 5.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.0 | 0 | 9.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 4.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 7.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/14 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.3 | 1 | 4.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/11 | 台中市南區復興路3段1號 | 0.1 | 0 | 6.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — |