台中市南區正義街33號
台中市南區正義街33號・住宅大樓・11 樓・屋齡 47 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.2萬/坪
-46.8%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–29.8 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1418.3萬/坪568 萬31.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/12/2912.1萬/坪340 萬28.1 坪・—・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/01/1220.1萬/坪838 萬41.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/10/2127.4萬/坪600 萬21.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳2衛
- 2023/09/2824.5萬/坪670 萬27.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2624.5萬/坪600 萬24.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0129.8萬/坪1,320 萬44.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房3廳2衛
- 2021/04/2221.7萬/坪1,400 萬64.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・9房0廳9衛含增建
- 2020/08/2817.4萬/坪627 萬36.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0216.0萬/坪573 萬35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/01/1714.9萬/坪535 萬35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/08/208.7萬/坪270 萬31.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0314.0萬/坪600 萬43.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2018/11/0812.0萬/坪392 萬32.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
- 2018/06/2211.4萬/坪650 萬57.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 台中市南區復興路3段363號 | 18.3 | 568 | 31.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/29 | 台中市南區正義街33號 | 12.1 | 340 | 28.1 | — | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/01/12 | 台中市南區復興路3段363號 | 20.1 | 838 | 41.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台中市南區正義街33號 | 27.4 | 600 | 21.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台中市南區正義街33號 | 24.5 | 670 | 27.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台中市南區正義街33號 | 24.5 | 600 | 24.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台中市南區復興路3段367號 | 29.8 | 1,320 | 44.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台中市南區復興路3段363號 | 21.7 | 1,400 | 64.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 42年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/28 | 台中市南區正義街33號 | 17.4 | 627 | 36.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/02 | 台中市南區正義街33號 | 16.0 | 573 | 35.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/17 | 台中市南區正義街33號 | 14.9 | 535 | 35.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 台中市南區復興路3段363號 | 8.7 | 270 | 31.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台中市南區正義街33號 | 14.0 | 600 | 43.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台中市南區復興路3段363號 | 12.0 | 392 | 32.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台中市南區復興路3段363號 | 11.4 | 650 | 57.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | — | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+25.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路3段363號 | 2021/04/22 | 21.7 | 2.8 年 | +90.7% | ||
| 義街33號 | 2020/08/28 | 17.4 | 4 年 | +4.1% | ||
| 義街33號 | 2020/01/17 | 14.9 | 0.5 年 | +6.8% | ||
| 義街33號 | 2015/10/01 | 17.4 | 2.2 年 | +120.9% | ||
| 興路3段363號 | 2013/10/01 | 10.1 | 1.2 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台中市南區正義街33號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 台中市南區正義街31號 | 19,000 | 701 | 22.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/20 | 台中市南區正義街33號 | 9,000 | 354 | 25.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/09/11 | 台中市南區正義街33號 | 7,500 | 331 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/09 | 台中市南區正義街33號 | 7,500 | 331 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/17 | 台中市南區正義街35號 | 55,000 | 645 | 85.3 | — | 店面 | ||
| 2022/07/18 | 台中市南區正義街33號 | 7,500 | 331 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/17 | 台中市南區正義街33號 | 7,500 | 331 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 |