台中市南區德富路428號

台中市南區德富路428號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–23.0 萬/坪・2012/10～2023/12・歷年共 11 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/04	台中市南區德富路428號	20.0	1,630	81.6	1/7F	華廈	30年	4房3廳3衛	—
2023/07/26	台中市南區德富路428號	23.0	650	28.3	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/01/15	台中市南區德富路428號	18.4	520	28.3	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/12/29	台中市南區德富路428號	9.4	303	32.4	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2017/11/07	台中市南區德富路428號	10.8	580	53.5	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/12/17	台中市南區德富路428號	12.9	365	28.4	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/14	台中市南區德富路428號	14.0	398	28.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/01/04	台中市南區德富路428號	14.7	448	30.6	7/7F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/02/27	台中市南區德富路428號	9.5	290	30.6	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/31	台中市南區德富路428號	8.7	280	30.5	3/7F	華廈	19年	2房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2012/10/24	台中市南區德富路428號	10.6	300	28.3	7/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例