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台中市南區忠明南路1116號

台中市南區忠明南路1116號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–22.4 萬/坪・2012/10～2025/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/09
台中市南區忠明南路1114號
22.4萬/坪
866 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/10/09
台中市南區忠明南路1116號
17.2萬/坪
750 萬
43.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/31
台中市南區忠明南路1114號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/24
台中市南區忠明南路1114號
19.0萬/坪
758 萬
39.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/12
台中市南區忠明南路1116號
14.8萬/坪
646 萬
43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/10/12
台中市南區忠明南路1116號
16.7萬/坪
459 萬
27.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/02/09
台中市南區忠明南路1116號
15.7萬/坪
680 萬
43.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/01
台中市南區忠明南路1114號
16.9萬/坪
673 萬
39.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/15
台中市南區忠明南路1116號
18.2萬/坪
790 萬
43.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/10
台中市南區忠明南路1116號
13.9萬/坪
603 萬
43.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建
2020/01/21
台中市南區忠明南路1114號
16.8萬/坪
650 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/12
台中市南區忠明南路1116號
14.7萬/坪
493 萬
33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/19
台中市南區忠明南路1114號
12.4萬/坪
480 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/30
台中市南區忠明南路1116號
16.1萬/坪
442 萬
27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/24
台中市南區忠明南路1116號
14.8萬/坪
480 萬
32.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/09	台中市南區忠明南路1114號	22.4	866	38.6	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/10/09	台中市南區忠明南路1116號	17.2	750	43.5	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	台中市南區忠明南路1114號	20.8	800	38.5	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	台中市南區忠明南路1114號	19.0	758	39.9	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	台中市南區忠明南路1116號	14.8	646	43.5	9/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/10/12	台中市南區忠明南路1116號	16.7	459	27.4	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2021/02/09	台中市南區忠明南路1116號	15.7	680	43.5	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	台中市南區忠明南路1114號	16.9	673	39.9	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/15	台中市南區忠明南路1116號	18.2	790	43.5	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	台中市南區忠明南路1116號	13.9	603	43.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/01/21	台中市南區忠明南路1114號	16.8	650	38.6	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/12	台中市南區忠明南路1116號	14.7	493	33.6	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	台中市南區忠明南路1114號	12.4	480	38.6	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	台中市南區忠明南路1116號	16.1	442	27.4	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/24	台中市南區忠明南路1116號	14.8	480	32.4	6/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明南路1114號	2020/01/21	16.8	2025/02/09	22.4	5.1 年	+33.2%
明南路1116號	2020/07/10	13.9	2021/02/09	15.7	0.6 年	+12.8%
明南路1114號	2017/11/10	14.5	2020/12/01	16.9	3.1 年	+16%
明南路1116號	2014/05/07	13.5	2020/11/15	18.2	6.5 年	+34.2%
明南路1116號	2015/05/31	16.4	2019/06/30	16.1	4.1 年	-1.8%
明南路1116號	2012/10/24	10.9	2017/12/21	14.3	5.2 年	+31%
明南路1114號	2017/03/26	11.5	2017/11/10	14.5	0.6 年	+26.1%

各棟 2 棟

台中市南區忠明南路1116號

住宅大樓・12樓・1993 完工・18 筆

台中市南區忠明南路1114號

住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆

台中市南區忠明南路1116號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆