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台中市南區樹義5巷137弄77號

台中市南區樹義5巷137弄77號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–23.0 萬/坪・2014/03～2025/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/15
台中市南區樹義5巷137弄77號
22.5萬/坪
813 萬
32.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/09/29
台中市南區樹義5巷137弄81號
17.6萬/坪
655 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/06/01
台中市南區樹義5巷137弄85號
22.9萬/坪
660 萬
25.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/10
台中市南區樹義5巷137弄77號
23.0萬/坪
800 萬
32.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬含增建
2020/07/08
台中市南區樹義5巷137弄75號
16.0萬/坪
582 萬
36.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/22
台中市南區樹義5巷137弄81號
16.9萬/坪
630 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/09/23
台中市南區樹義5巷137弄71號
15.1萬/坪
750 萬
49.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/03/10
台中市南區樹義5巷137弄81號
15.9萬/坪
600 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/04/30
台中市南區樹義5巷137弄77號
15.0萬/坪
570 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/09/12
台中市南區樹義5巷137弄81號
12.2萬/坪
578 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/08/05
台中市南區樹義5巷137弄81號
12.2萬/坪
580 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/01/17
台中市南區樹義5巷137弄85號
14.7萬/坪
608 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/05/04
台中市南區樹義5巷137弄77號
14.6萬/坪
530 萬
36.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/04/16
台中市南區樹義5巷137弄71號
11.2萬/坪
600 萬
37.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/11/15
台中市南區樹義5巷137弄85號
14.9萬/坪
618 萬
36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	台中市南區樹義5巷137弄77號	22.5	813	32.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/09/29	台中市南區樹義5巷137弄81號	17.6	655	32.6	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/06/01	台中市南區樹義5巷137弄85號	22.9	660	25.3	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/10	台中市南區樹義5巷137弄77號	23.0	800	32.6	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	含增建
2020/07/08	台中市南區樹義5巷137弄75號	16.0	582	36.4	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/22	台中市南區樹義5巷137弄81號	16.9	630	32.6	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/09/23	台中市南區樹義5巷137弄71號	15.1	750	49.8	3/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2018/03/10	台中市南區樹義5巷137弄81號	15.9	600	32.6	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/04/30	台中市南區樹義5巷137弄77號	15.0	570	32.6	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/09/12	台中市南區樹義5巷137弄81號	12.2	578	32.6	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/08/05	台中市南區樹義5巷137弄81號	12.2	580	32.6	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/01/17	台中市南區樹義5巷137弄85號	14.7	608	36.0	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/05/04	台中市南區樹義5巷137弄77號	14.6	530	36.4	1/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	台中市南區樹義5巷137弄71號	11.2	600	37.4	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/11/15	台中市南區樹義5巷137弄85號	14.9	618	36.1	6/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義5巷137弄81號	2019/03/22	17.3	2024/09/29	18.0	5.5 年	+4%
義5巷137弄81號	2014/03/18	13.9	2019/03/22	17.3	5 年	+24.9%
義5巷137弄77號	2014/06/04	13.5	2017/04/30	15.7	2.9 年	+16.3%