台中市南區美村路2段181號
台中市南區美村路2段181號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–22.3 萬/坪・2012/10～2024/05・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/05/0722.3萬/坪428 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1317.9萬/坪450 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1117.6萬/坪436 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/02/2120.0萬/坪1,777 萬88.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・9房0廳9衛含增建
- 2020/09/2718.6萬/坪1,650 萬88.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・9房0廳9衛
- 2019/06/0117.2萬/坪1,530 萬88.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・9房0廳9衛
- 2018/10/229.8萬/坪490 萬49.9 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・0房2廳0衛
- 2016/12/297.2萬/坪640 萬88.7 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2012/10/097.4萬/坪145 萬19.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 台中市南區美村路2段181號 | 22.3 | 428 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台中市南區美村路2段181號 | 17.9 | 450 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/11 | 台中市南區美村路2段181號 | 17.6 | 436 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/21 | 台中市南區美村路2段181號 | 20.0 | 1,777 | 88.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 台中市南區美村路2段181號 | 18.6 | 1,650 | 88.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2019/06/01 | 台中市南區美村路2段181號 | 17.2 | 1,530 | 88.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台中市南區美村路2段181號 | 9.8 | 490 | 49.9 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台中市南區美村路2段181號 | 7.2 | 640 | 88.7 | 7/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2012/10/09 | 台中市南區美村路2段181號 | 7.4 | 145 | 19.5 | 4/7F | 華廈 | 23年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+79.0%
中位年化報酬
+27.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路2段181號 | 2021/03/11 | 17.6 | 2.4 年 | +79% | ||
| 村路2段181號 | 2020/09/27 | 18.6 | 1.3 年 | +7.8% | ||
| 村路2段181號 | 2019/06/01 | 17.2 | 2.4 年 | +139.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09/09 | 台中市南區美村路2段181號 | 11,000 | 248 | 44.5 | 3/7F | 辦公商業大樓 |