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台中市南區美村路2段186號

台中市南區美村路2段186號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.2–28.1 萬/坪・2012/11～2024/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2024/03/02
台中市南區美村路2段186號
13.0萬/坪
2,600 萬
199.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2022/05/17
台中市南區美村路2段186號
13.4萬/坪
2,000 萬
149.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房1廳0衛
含增建
2021/08/25
台中市南區美村路2段186號
7.4萬/坪
1,100 萬
149.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳0衛
坡道機械 120萬含增建
2020/08/13
台中市南區美村路2段188號
28.1萬/坪
5,250 萬
186.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳3衛
含增建
2020/06/22
台中市南區美村路2段186號
12.0萬/坪
677 萬
56.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2017/02/08
台中市南區美村路2段186號
4.2萬/坪
1,260 萬
298.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 26 年
2014/07/03
台中市南區美村路2段186號
7.0萬/坪
900 萬
128.0 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・4房0廳0衛
2013/08/12
台中市南區美村路2段188號
17.8萬/坪
3,320 萬
186.7 坪・1/12F・店面・屋齡 23 年・0房1廳2衛
2013/06/21
台中市南區美村路2段186號
7.9萬/坪
1,000 萬
127.2 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2013/01/16
台中市南區美村路2段186號
6.0萬/坪
1,810 萬
299.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2012/11/09
台中市南區美村路2段186號
6.9萬/坪
885 萬
128.4 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/02	台中市南區美村路2段186號	13.0	2,600	199.7	8/12F	住宅大樓	33年	—	—
2022/05/17	台中市南區美村路2段186號	13.4	2,000	149.4	10/12F	住宅大樓	32年	6房1廳0衛	—	含增建
2021/08/25	台中市南區美村路2段186號	7.4	1,100	149.4	10/12F	住宅大樓	31年	4房1廳0衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/08/13	台中市南區美村路2段188號	28.1	5,250	186.7	1/12F	住宅大樓	30年	0房2廳3衛	—	含增建
2020/06/22	台中市南區美村路2段186號	12.0	677	56.4	6/12F	住宅大樓	30年	—	—
2017/02/08	台中市南區美村路2段186號	4.2	1,260	298.3	—	住宅大樓	26年	—	—
2014/07/03	台中市南區美村路2段186號	7.0	900	128.0	7/12F	辦公商業大樓	24年	4房0廳0衛	—
2013/08/12	台中市南區美村路2段188號	17.8	3,320	186.7	1/12F	店面	23年	0房1廳2衛	—
2013/06/21	台中市南區美村路2段186號	7.9	1,000	127.2	3/12F	辦公商業大樓	23年	0房0廳1衛	—
2013/01/16	台中市南區美村路2段186號	6.0	1,810	299.9	12/12F	辦公商業大樓	22年	5房2廳2衛	—
2012/11/09	台中市南區美村路2段186號	6.9	885	128.4	11/12F	辦公商業大樓	22年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/07	台中市南區美村路2段188號	38,000	572	66.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳6衛
2019/01/14	台中市南區美村路2段188號	17,500	426	41.0	2/12F	辦公商業大樓	—
2019/01/14	台中市南區美村路2段190號	17,500	684	25.5	2/12F	辦公商業大樓	—

各棟 3 棟

台中市南區美村路2段186號

住宅大樓・12樓・1990 完工・9 筆

台中市南區美村路2段188號

住宅大樓・12樓・1990 完工・4 筆

台中市南區美村路2段190號

辦公商業大樓・12樓・1990 完工・1 筆