近一年中位單價
33.9萬/坪
-7.1%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–37.0 萬/坪・2013/02～2026/02・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/02/0933.9萬/坪850 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1237.0萬/坪830 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2232.5萬/坪1,098 萬33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2531.8萬/坪1,046 萬32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0831.8萬/坪796 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/03/1631.1萬/坪780 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0220.9萬/坪525 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛升降機械 50萬
- 2020/08/3121.1萬/坪530 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2018/03/1817.4萬/坪436 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/06/0716.3萬/坪550 萬33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/05/2920.8萬/坪466 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/04/0116.0萬/坪360 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2013/09/0716.5萬/坪500 萬30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1514.7萬/坪445 萬30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/02/0613.4萬/坪300 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 33.9 | 850 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 37.0 | 830 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台中市南屯區大墩二街190號 | 32.5 | 1,098 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 31.8 | 1,046 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 31.8 | 796 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 31.1 | 780 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/02 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 20.9 | 525 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 50萬 | |
| 2020/08/31 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 21.1 | 530 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 17.4 | 436 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台中市南屯區大墩二街190號 | 16.3 | 550 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/29 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 20.8 | 466 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 16.0 | 360 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/07 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 16.5 | 500 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 14.7 | 445 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+50.2%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩二街188-1號 | 2026/02/09 | 33.9 | 7.9 年 | +95% | ||
| 大墩二街188-1號 | 2024/05/12 | 37.0 | 8 年 | +78.1% | ||
| 大墩二街190號 | 2024/02/22 | 32.5 | 7.7 年 | +99.6% | ||
| 大墩二街188-1號 | 2023/06/08 | 31.8 | 2.8 年 | +50.2% | ||
| 大墩二街188-1號 | 2022/03/16 | 31.1 | 1 年 | +48.6% | ||
| 大墩二街188-1號 | 2016/05/29 | 20.8 | 2.2 年 | +29.3% | ||
| 大墩二街188-1號 | 2014/04/01 | 16.0 | 1.1 年 | +20.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/10/17 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/10/14 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2022/10/08 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 18,000 | 549 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2021/11/30 | 台中市南屯區大墩二街188-1號 | 14,000 | 559 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/10/17 | 台中市南屯區大墩二街188號 | 18,000 | 549 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 |