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台中市南屯區大墩二街3-2號

台中市南屯區大墩二街3-2號・住宅大樓・18 樓・屋齡 35 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–42.2 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/09
台中市南屯區精誠路666號
28.5萬/坪
1,520 萬
53.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳2衛
2024/01/06
台中市南屯區大墩二街3-1號
23.5萬/坪
2,170 萬
92.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/08/11
台中市南屯區大墩二街3-6號
20.3萬/坪
1,976 萬
97.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2022/06/10
台中市南屯區大墩二街3-1號
16.2萬/坪
2,620 萬
161.8 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房2廳3衛
含增建
2021/12/02
台中市南屯區大墩二街3-1號
22.0萬/坪
1,000 萬
45.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2021/10/25
台中市南屯區大墩二街1號
36.9萬/坪
2,000 萬
54.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房2廳1衛
2021/10/21
台中市南屯區精誠路664號
42.2萬/坪
5,000 萬
118.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房3廳1衛
2021/07/01
台中市南屯區精誠路666號
28.1萬/坪
1,500 萬
53.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2021/05/25
台中市南屯區大墩二街3-6號
15.2萬/坪
1,550 萬
101.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
2020/12/04
台中市南屯區大墩二街3-2號
17.5萬/坪
1,200 萬
68.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/01/15
台中市南屯區大墩二街3-2號
17.5萬/坪
1,200 萬
68.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/10/10
台中市南屯區大墩二街3-1號
14.3萬/坪
1,285 萬
90.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2019/10/01
台中市南屯區大墩二街3-2號
17.1萬/坪
1,172 萬
68.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/12/17
台中市南屯區大墩二街3-1號
13.2萬/坪
600 萬
45.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/10/09
台中市南屯區大墩二街3-2號
18.7萬/坪
1,268 萬
67.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/09	台中市南屯區精誠路666號	28.5	1,520	53.4	1/18F	住宅大樓	33年	1房2廳2衛	—
2024/01/06	台中市南屯區大墩二街3-1號	23.5	2,170	92.2	10/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2022/08/11	台中市南屯區大墩二街3-6號	20.3	1,976	97.5	14/18F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2022/06/10	台中市南屯區大墩二街3-1號	16.2	2,620	161.8	16/18F	住宅大樓	31年	6房2廳3衛	—	含增建
2021/12/02	台中市南屯區大墩二街3-1號	22.0	1,000	45.5	7/18F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2021/10/25	台中市南屯區大墩二街1號	36.9	2,000	54.2	1/18F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—
2021/10/21	台中市南屯區精誠路664號	42.2	5,000	118.6	1/18F	住宅大樓	31年	0房3廳1衛	—
2021/07/01	台中市南屯區精誠路666號	28.1	1,500	53.4	1/18F	住宅大樓	30年	1房2廳2衛	—
2021/05/25	台中市南屯區大墩二街3-6號	15.2	1,550	101.8	3/18F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—
2020/12/04	台中市南屯區大墩二街3-2號	17.5	1,200	68.5	8/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/01/15	台中市南屯區大墩二街3-2號	17.5	1,200	68.5	7/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/10/10	台中市南屯區大墩二街3-1號	14.3	1,285	90.1	5/18F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—
2019/10/01	台中市南屯區大墩二街3-2號	17.1	1,172	68.5	6/18F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/17	台中市南屯區大墩二街3-1號	13.2	600	45.5	7/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2018/10/09	台中市南屯區大墩二街3-2號	18.7	1,268	67.7	3/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩二街3-1號	2018/12/17	13.2	2021/12/02	22.0	3 年	+66.7%
大墩二街3-1號	2012/10/19	10.5	2019/10/10	14.3	7 年	+35.3%
大墩二街3-2號	2012/11/01	15.5	2018/10/09	18.7	5.9 年	+20.5%
大墩二街3-5號	2013/03/28	14.2	2016/09/11	19.9	3.5 年	+40.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	台中市南屯區大墩二街3-5號	30,000	436	53.7	4/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/05/11	台中市南屯區大墩二街3-5號	32,000	466	68.5	4/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/12/13	台中市南屯區大墩二街3-2號	23,000	327	70.5	11/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費